大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产断层线分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产断层线分析的解答，让我们一起看看吧。
三四线房市最近如何？
我就在三线城市，坐标山东临沂，革命老区。从今年10月份儿到现在，无论是一手房还是二手房，都齐量下跌。尤其是二手房成交量断崖式下跌。二手房市场房源增加，但价格坚挺。有少部分房源因客户急需资金降价出售。老城兰山区新盘少，开盘价格7000到8500之间，而且位置有些偏。北城新区一期高层二手房价格在12000左右，一期新盘极少，价格和二手房差不多。总体来看，受全国房地产调控的影响，除急性刚需外，大家都在持币观望状态。
在2018年房地产销售创历史新高后，进入2019年，房地产销售增速明显下降，1月不少房企销售金额出现20%以上的同比下滑。
2019年2月14日报道，2019年开年第一个月，房地产销量的低迷令诸多地产开发商感受到了压力。不少房企寄希望于春节返乡置业提振销售，然而，今年返乡置业明显退烧，这与三四线城市需求已经出现透支有着密切的关系。
销售放缓将带来房企资金回笼压力，使得资金紧张。由于担忧经济增速放缓，全球主要经济体货币政策出现放松态势，这为房企融资提供了良好的外部环境。房企也在开年首月密集进行融资，发行各类债券。
新年以来，评级为垃圾级的中资房地产公司蜂拥发行美元债。数据显示，2019年1月1日以来，投机级开发商共发美元债84亿美元，创1996年有统计以来的同期之最。 2019年上半年房地产市场走势不容乐观，中国商品房销售面积增速步入负增长区间已是大概率***。
其中，一二线城市成交量保持稳定，三四线将面临较大调整压力。受2018年四季度以来房地产市场整体降温的影响，2019年开年，楼市成交活跃度较低。在很多中国三四线城市，返乡置业热潮明显降温，使得春节期间的成交量有所下降。
各地情况各不相同，但基本上和天气一样，是寒冷的冬天。这和自然规律一样正常，价格基本稳定，成交量下降趋势明显，观望的情绪很多，其实现在买房应该也正是优惠多多的时候，春节过后房地产市场或许又如天气一样春暖花开了。
三四线城市，目前虽然还在稳定发展期，主要是当地棚改政策影响，有相当一部分人分到了一大笔现金，在这种政策***下，增加了房产的销量，但是这政策不会持续性，后续三四线城市发展情景不明朗，总之，三四线城市房市抗压能力风险弱，投资是具有很大风险的.
近二年，棚改货币拉升房价，由原来的3、5千一平，涨到一万左右。靠工资買房是不可能的，不買就不買，好在城市老居民，多数有房住，影响不大。受影响的是新市民，工资三千多，如何買房?留不住人才，城市如何发展?我所在的是三线城市。
到此，以上就是小编对于房地产断层线分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产断层线分析的1点解答对大家有用。
