大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销在哪里的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销在哪里的解答，让我们一起看看吧。
第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？
第一次买房直接去营销中心还是找中介？
竹塘西路痴认为：购房途径尽可能多样化，选取最优惠的途径买房，建议找营销中心和找中介这两个途径都试一试。
- 一般我们买房可以走以下4种途径：
- 1、直接去营销中心：自己直接去楼盘的营销中心询问了解，这也是最原始的买房途径。在销售中心里面接待你的一般都是楼盘开发商自己内部销售人员，他们的房源应该是最齐的，一般情况下也是优惠政策最多的。这属于主动出击，会给销售人员一种你已经有较大卖房意向，可能会不太好压价。
- 2、中介介绍：由房产中介带你或推荐你买房。这种买房途径看似热闹，但其实成交率不高，因为现在对中介这个行业已经产生反感了，觉得他就是中间商赚差价，能坑一个是一个。不太建议这种通过这个途径买房，但可以试下作为参考。
- 3、朋友介绍：由相识的朋友或同事的介绍买房，这些朋友可能是地产公司员工或者利害相关人，很多楼盘的员工或者老业主都有一定优惠和返点的。这是相对比较可靠的买房途径，因为大家熟，一般不会被坑，而且优惠比较多。
- 4、网络团购：在购房APP注册成会员，由其组织团购看房买房，比如某居客、某壳网，这是现在比较流行的买房途径。网络团购因为量大，所以开发商会给他们额外的优惠政策，这种方式特别适合那些不在本地买房的朋友，可以节省很多盲目看房的时间。
总之，这么多购房途径，各有各的优惠，各有各的便利。开发商不傻，总是尽量能高价卖出，没特殊情况他们是不会以拟定的最低价卖房的。
鉴于此，新手买房最好选用上述两种以上的途径去看房买房，做到心里有底，那个最低就通过那个途径买房。
- 买房还要注意以下几点：
- 1、买房不要怕别人嫌弃，先表示出买房诚意，问到人家烦的时候你就可能会拿到特殊的优惠了。
- 2、千万不要一次就定下来，即使在怎么满意也要装模作样的说再考虑考虑，去看看其它盘，不要被销售的饥饿营销手段蒙蔽。
- 3、看清楚样板房、沙盘、户型布置图，最好能看实房。不懂就多问问懂行的，不要被样板房的花哨、豪华的装修沙盘的精致给迷惑，看清交楼标准，买房适用才是最重要的。
- 4、要检查所买楼盘的各种证件是否齐全，比如：土地许可证、规划证、环评公示、预售证等等。不要买一个有问题的楼盘，减少风险。
看完这些你有收获吗？我是竹塘西路痴，关注和点赞来一波，谢谢！
第一次买新房还是选择销售中心更妥当一些，首先中介与售楼处是合作的关系，如果是正规的中介公司还好，一旦你遇上了一些不合规的中介有可能会遇上一些麻烦，很多客户选择中介就是因为中介答应客户成交后给返一部分佣金，讲诚信的还好，碰上不讲诚信的中介那这就是***了。还有，从项目讲解的专业上，中介是不能和销售中心的销售比的，销售中心能够把所在项目的周边教育，医疗，交通，商业环境，小区配套等讲解的很全面，有些项目还有一些优惠也会提供给客户，而中介在与销售的合作时，往往会把优惠政策隐瞒给客户，虽然这是个别的现象但也确实存在，所以客户在买房时要通过中介公司，一定要找到口碑好重信誉的中介公司，买房子最好还是多考虑大公司开发的房产，在安全性方面有保证。
我是一名专业房地产营销策划人员，针对这个问题，我的回答是这样的：
建议去房产营销中心，理由是：
1、服务方面：房产营销中心是房地产开发公司自己的销售团队，销售人员都是经过专业的营销培训，掌握专业的销售知识、项目知识、建筑方面知识、银行贷款知识等，是公司对外的形象和服务窗口，因此，相对于中介人员来说，他们的服务更加贴心、更加热情、无欺骗、诱导销售等情况发生。
2、专业方面：所有销售人员都是经过专业的房地产销售业务培训，掌握专业的房地产知识和准确的项目信息及关于每一栋楼、每一套房的优势和[_a***_]，以及银行按揭***月供及利率、年限等方面的建议。能够为购房者提供专业的购房置业建议。
3、便捷方面：大凡地产售楼公司的营销中心都为购房者提供完整的营销流程，为客户提供一站式购房服务。从接待、推荐、带看、做置业计划以及落定、回款、缴费、签约、按揭提件等，全部的工作都是在销售人员、工作人员的带领下轻松完成，购房者认购房源非常流畅、便捷。
4、销售体验方面：购房者在地产公司的售楼中心是在销售人员热情、周到、细致等接待、介绍、服务下进行，客户有沙盘户型、区域环境、周边配套以及样板间、实景现房带看等亲身体验，对于自己相中的房源有更加充分的、全面的了解，不至于糊里糊涂的买了一套自己不了解的房源。
5、二者的工作的目的不同：地产公司的售楼部是通过销售人员的接待、介绍、服务等将房源销售出去，不仅仅销售的是房源，还有公司的品牌和信誉度、美誉度等；而中介公司主要工作目的就是通过销售人员的接待、介绍、服务等将房源销售出去，赚取销售佣金，从销售人员的专业性、对项目的了解程度以及销售工作的目的是有所区别的。
以上是我对平台该问题的看法，敬请指正！
首次置新房，最好直接到营销中心去！
跟你说一下营销中心和中介之间的关系就明白了。一个新盘，之所以会找中介，是因为中介客源多，房企希望能尽快销售，多个中介拉来的客户，能大量聚集人气。
因此，中介就是分销商，说的不好听一点，就是非嫡系。你买房子，等于还要再被揩一道油，而且，中介带客户去，同样是需要由现场置业顾问来介绍楼盘、办理各种手续。
这个道理就像你开了个小卖店，你是希望到小批发商手里进货呢，还是到总经销商那里进货呢，还是直接到厂家进货？
所以在给你介绍楼盘情况时，会应付一下了事，后面的跟进依然是中介。
a、这样一来，等到楼盘开盘选房等环节的时候，你有可能会吃点亏，因为置业顾问是属于公司嫡系的，公司有任何新的消息、政策，他们都会第一时间通知自己的客户，而中介的话，都会慢半拍。
b、有时候，有些楼盘会有内部认购，而这些信息和***，都只有自己的置业顾问才会掌握，可以选到优质的户型和楼层，甚至还能拿到最优的价格。
c、有人会说，中介拿到的价格会比较低，其实未必，中介的佣金会很高，但那是他们自己的收入，实际成交价其实差不多。仔细想想就明白了，任何一个找中介的楼盘，都不会希望因为中介而冲击了自己的价格体系，否则就会乱套，甚至签约率反而下降，因为不公平嘛，而且也影响现场置业顾问的士气。
之所以有些说成交价会稍低，那应该是中介拿自己的佣金来补贴客户，但一来数额不大，二来大多都不会给你补贴的。而你错失的东西其实更多（上面已提到）。
d、也有人说中介服务好，那是幻觉，好的也只是购房以外的东西，而在真正购房过程中，你就会发现，好多事的待遇绝对不如到现场去和置业顾问直接对接的。
两三年前会建议你去售楼部，现在建议你去中介！
首先，现在新房的销售模式在转变，更加注重渠道和房产中介！因为随着中介行业的平台化！一家房产中介可以做全城大部分楼盘新房业务！所以，他们会根据你的需求给你推荐几个新楼盘！而售楼部只做这一个楼盘的房子！适合就适合，不适合你就要重新找！房产***的多少，直接就决定了能不能找到确实适合你的房子！
其次，售楼部销售人员没有固定的营业场所，做完一个项目就换项目了，买了房子之后再找他们就不方便了，而二手房产中介，他们不会轻易更换自己的营业场所，也不会轻易改变自己经营的商圈，更加注重客户服务，因为新房的成交对于他们只是服务的开始！
第三，直接去新房售楼部买房，费时费力，还不如去二手房中介买，他们会带着你去，案场有接待人员给你介绍！专业程度都一样，而且价格也没有差别！同样没有服务费，因为二手中介成交的中介服务费是开发商给的！
第四，二手房中介对你买的房子，对全城的分析以及周边商圈二手房情况有更深刻的认识，能帮你做出到底买二手房还是新房做出决策有很大帮助！
所以，随着二手房中介行业的发展，平台化，专业化，服务专注度提升，我觉得现在买卖新房还是二手房去房产中介门店最合适！当然，如果你坚持你的想法，只要买到合适的房子，去哪都行！
如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？
房地产行业发展至今，已经非常成熟，专业化程度达到了顶峰，要进入地产行业做销售，首先你得问自己，准备好了吗？
目前做房产销售，主要是三类，一是做二手房中介，二是新房置业顾问，三是做渠道，或者说是外拓，每一类的要求都不一样。大多人都集中在前两类。
很多老手都做过这三类中的至少两类，做久了基本上就可以进入管理层，但很多都会转行或自己创业，这是一个非常磨练人的行业，压力大，回报丰厚，但流动性也大，如果你是想找一个稳定的，建议重新考虑。
相对来说，这三类中，新房置业顾问更加高大上一点，而这类要求也高，新人刚进去必须接收至少半个月的培训，培训内容包括房地产的基本专业知识，销售礼仪，销售技巧，销售流程，项目的基本情况，沙盘讲解流程，销讲，按揭购房计算，优惠谈判技巧，签约流程，蓄客技巧及规范等等，需要了解的知识点非常之多，培训完之后还要进行考核。
考核分为笔试和现场演示，只有通过了，才会真正成为置业顾问，对于要求高的公司，这一轮下来，相当于在大学里又修了一门课。当然，有些口才特别出众的，或者形象特别好的，笔试要求可以放低，以后慢慢补。
但这是一个高起点，一旦你通过了，进入实战销售现场，那种团队化的磨练会迅速激发你的斗志，以后即便不做这一行了，这个底子对你的帮助永远存在！
二手房中介的要求与一手房并不相同，主要是侧重点不一样，二手房中介更看重一个人的销售力，即口才好不好，主动性强不强，***多不多，形象要求也高，至于对房地产的各类专业知识要求相对就低了，更加不需要专门针对某个楼盘去学习了，专业知识方面最主要的是要了解公司的政策，学会计算按揭款，交房流程，***流程，过户流程等这些客户关心的。
做二手房中介要做得好，最主要的，一是要会找房源，有自己的房源是成功的基础，一般人都在门店等客户上门，好一点的是自己两三个人去重点小区摆摊，方式当然五花八门，有很多，就看你是否有心有胆去做；
二是要锻炼金刚不破的口才，不管客户提出什么问题，甚至刁难，你都能从容应对，让客户满意而归，这需要长期实践积累；
三是一定要学会逼定技巧，一般二手房源，不管是买卖双方，都不会只选择你这一家的，他会同时选择好几家，这就要看你的逼定实力了。
至于做渠道，或者外拓，要求是最低的，可以说任何行业的人都可以来做，但要做得好，也是最苦最累的，这是房产销售的有力补充，需要你有一颗吃苦的心，广结善缘的愿，坚持不懈的力。
我曾经领导过一支30多人的外拓团队，专门跑市面上的餐饮店和各个社区，人员组成五花八门，来自各行各业，有做过多年的销售，也有一穷二白的小白。在经历了一个夏天的努力下，邀来的有效客户超过整个楼盘首期总客户的60%，还有不少团购客户，而且整个团队相当团结，斗志高昂。以后有时间我可以专门针对这个房产外拓写一篇专题文章。
总而言之，题主若要选择进入房产销售行业，看自身的综合情况吧，结合这几类的要求和特点，自己的能力、愿望和目标，只要能静下心来做好积累，都能闯出一番天地！
大开发商的自营团队>大开发商的代理团队>大型中介机构>小开发商的自营团队>小型开发商的代理团队>小型中介机构>夫妻店的中介机构
个人觉得做房产中介好，因为第一，房产中介接触到的客户比现场销售的多的多，同样，你的人脉积累得自然要多。那么***设你有足够的人脉了，那么你不做房产销售了，去卖车，卖各种种。甚至卖早餐，你都能赚到钱的。房地产是一个人脉积累得行业， 要坚持做，这句话送给你，也送给我自己。
中介的工作很好找！但是想在售楼部做销售就没那么好进了！
想在售楼部做置业顾问有两种，第一种代理公司的，这种容易进，但是待遇也好不了多少，低薪低佣，而且来自甲方的压力也不小。
另外一种在甲方销售团队做置业顾问。这种要求高，要么是来自名校的管培生，要么是至少要在代理公司磨炼两年的销售。同时甲方对于形象气质的要求，以及逻辑表达的要求还是挺高的。
在甲方呆无论是待遇还是发展空间，以及稳定性都要好于中介！
如果是有一定的基础，可以考虑进去正规房地产公司，平台大，可以快速发现。学习专业化的能力。如果没有基础或者学历低了就做中介，辛苦但是赚钱机会多，而且规则简单。各有千秋。你可以根据自身情况进行评估，量体裁衣！
如何吸引人来做房产销售？
我如果卖今天卖一个东西，我怎么样把我这个东西卖给别人呢？不是去想着我怎么卖给别人，而是先想想我这个产品有什么好处，有什么特点，能够给对方满足什么样的需求，所以找工工作这个事情也同样如此，比如说我们要去吸引更多的人来去做房地产销售，那你就要去考虑一下房地产销售这个行业能给别人带来什么，给他带来发展价值，还是收入还是尊重还是什么，这样你去考虑一下这个岗位或者这个企业所拥有的，你才能够去告诉别人我们有什么，你来吧。
在我们的销售里面，我们说我们不可能把所有的产品卖给所有的人，我如果今天是卖房子的，你会发现你的房子并不是所有人都会买的，一定是有他的定向的人群，那么去吸引人来这里工作也同样如此，你想吸引什么样的人呢？这些人它有什么样的需求呢？他们关注什么呢？他们在意什么呢？你都要去研究，结合着你们这个行业你们企业所拥有的，然后理想目标吸引的人群，他想拥有他想要的才能够真正的去成交，真正的吸引到人才。
中介公司永远都在招人！不是真的不够用，而是为了抢占市场份额，10个人会有10人的业绩，100个人会有100个人的业绩。
不是所有的人都能胜任的了房产中介这项工作。销售行业是一个压力非常大的行业，而房产销售又是整个销售行业中非常具有挑战性的一个工作。
如何吸引人来做房产中介？
首先，房产中介确实是一个收入比较高的行业。就拿我们公司的一个大姐来说2020年五月份，她的个人业绩达到了十万元。我说的这个个人业绩是指她自己拿到手的工资加提成。试问在泰安这样一个三线小城市，什么行业可以月入十万？当然她的这个收入并不具有普遍性，大部分人的房产中介收入介于几千到一两万。
地产行业一直是国家比较支柱性的一个产业，而且又和老百姓的利益息息相关。从事这个行业，还有一个很大的好处，就是自己在以后的买卖房子的过程中会避免很多坑。而且从事这个行业，你会接触各式各样的人，以及各种各样的房子，会学到很多的东西。
招聘，肯定要从工资待遇这块开始。不同行业有不同区分。房地产现在来说只能是个苦差事，而且待遇低，压力大。没有销售的话基本就只有吃自己。首先做房地产的人一般都是年轻人，有冲劲，愿意听领导面饼。所以第一个得会画饼，第二得让团队中的人也画饼。第三告诉他公司有***给他，全方位指导开单。招聘广告可以把待遇哪些往上写，比如销售冠军一个月3万以上，业绩好店长，经理不是梦～～1年买车2年买房三年银行贵宾4年孩子他爸5年知已遍地6年财务自由7年只管***年开上飞机9年看钱反谓
到此，以上就是小编对于房产营销在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销在哪里的3点解答对大家有用。
