纯商业地产地下停车位归属,商业地产地下车位属于谁的?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纯商业地产地下停车位归属的问题，于是小编就整理了1个相关介绍纯商业地产地下停车位归属的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住楼停车位归谁所有？

商住楼停车位归谁所有？

1.

商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、***的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

2.

小区物业管理范围有哪些

房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益;

绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境;

归全体业主所有；商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。

如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

到此，以上就是小编对于纯商业地产地下停车位归属的问题就介绍到这了，希望介绍关于纯商业地产地下停车位归属的1点解答对大家有用。

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