大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房子过户查不到房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖房子过户查不到房产的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖找不到购房记录？
买了二手房，如果已经完成过户的话，应该肯定会查到自己名下房产的
唯一可能就是你还没有过户，虽然你买了房子，也就是说现在这个房子还在别人名下，要想让自己的房产安全要尽快完成过户手续，把房产证更换成你的名字，另外，在房管局进行备案以后。你就可以查到你名下的房产了
怎么查已过户的房产以前的记录？
目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。
买房时房产证过户了，但是没有过户土地证，现在找不到卖家了，应该怎么办？
楼上两位说的靠谱。只要您房产所占用的土地信息完整明确，不用担心土地证上的名字，直接到不动产登记窗口申请房产过户就可以了。如果土地使用性质是国有出让的，不用再交土地的费用，如果国有土地证上注明是划拔，要补交点少量的土地收益金。就这么简单。
麻烦大了。
以前老产权两证的时候，土地局和房产局两部门各自计较，大多数是地随房走，只要房屋产权人变更了，土地局受理后跟着回收老土地证变更出新的产权人土地证。
但是也有不少工程建设没有缴纳相关土地规费，比如农地使用没补交土地使用费的，就导致了个人土地使用证没办法办理或者是没办法确权。
你这问题啊，得三个部门加上原出让方你们5方来协调解决。而原两部门（房产土地）可能经办人都退休了，新部门（登记局）完全可以推说没档案资料叫你去找房产土地局。小事都被你整成历史悬案了。
不知道你的房子属于什么性质的房子，一般情况下，房子已经过户到你名下，土地证即使没有过户，也不会影响到你的房子的归属，你可以拿着你的买卖合同书和房产证到相关部门咨询一下，因为土地证没有过户，难免会有潜在的纠纷存在，有些事情想着没事，时间长了，说不定就会出现妖蛾子，你懂得，建议还是先去咨询一下如何处理。应该有办法解决。
谢邀。
对于题主的这个问题在我想来是你们当时的房产买卖没有通过中介，你们买卖双方自己去房产局交易的。留下了这个土地证没有办理的隐患。
本来过户后拿到房产证买卖双方一起到土地局办理土地证非常简单，交个工本费土地证立等可取。可现在原房主找不到了就非常麻烦。
如果你现在还有当时交易的原房主的身份证复印件最好，带齐你当时交易的所有完税凭证，税费凭条（个税凭完税凭条在你手里最好），去你们当地的房产局咨询一下看看能不能办理土地证。需要哪些条件才能够办理，然后再想想办法，托朋友找一找，有没有土地局里的朋友，打点打点，打个擦边球什么的说不定人家闭个眼就给你办了呢。你说呢？
首先，造成你这样的[_a***_]是因为以前房产证和土地证分别由住建局和国土局分别颁发导致。而目前成立了不动产登记中心以后，将土地证和房产证整合为一本证叫不动产登记证。所以现在你要买卖房屋或者办理抵押登记等一切关于该房屋的手续都必须要求土地证也要过户。
如题，在过户过程中找不到卖家或者卖家不配合办理土地证过户手续，你需要过户就需要单方向不动产登记中心提出申请（现土地证过户也由不动产登记中心办理）。根据您的情况如果要单方申请，您只有带上相关材料到当地人民法院起诉卖方。您***的相关依据可以去房管局查询当时房产证过户的相关档案资料。（应该是有买卖合同的）。待***判决后，拿上***判决的判决书和协助执行通知书到不动产登记中心单方申请办理过户手续，手续办理完成后将收回你现在的房产证，出一本土地和房屋一起的不动产登记证给您。当然，前提条件是您所购买的房屋原来就有土地证并且土地性质为国有土地（划拨土地的话需要缴纳土地出让金）。如果是集体土地，而你又非集体成员，那么将无法办理。
希望以上回复对您的生活有些许帮助
到此，以上就是小编对于卖房子过户查不到房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房子过户查不到房产的3点解答对大家有用。
