大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地铁房产交易的解答，让我们一起看看吧。
距离地铁多少米算地铁房？
主要看房子的位置离地铁站点有多远。
按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”。
10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
扩展资料
地铁房的好处：
1、出行方便度
由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。
距离地铁多少米算地铁房？
主要看房子的位置离地铁站点有多远。
按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”。
10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
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地铁房的好处：
1、出行方便度
由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。
楼下有地铁对房子有什么影响？
1.地铁掘进施工,会对土体造成一定的扰动,影响肯定会有一些的,但现在地铁施工技术都较成熟,这就要看各施工单位的技术力量和信誉程度了。
2.从数据上来讲,第一要看你楼房本身的基础及所处位置的地层情况,第二看施工单位所***用的技术和施工过程中的各项参数。
3.如盾构施工要看推力、扭矩、注浆量等,第三看施工方或建设单位所请的第三方监测单位的监测数据,这是直接数据,可反映地铁施工对地层的直观影响。
4.那要看你住的房子抗震能力如何。不过,这么大的震动,房子会产生共振,这样长此以往,一定会对房屋造成损害。
不会听到声音，也不会感到震动，至于对房子是否有影响就要看情况了。
如果是房子先施工具体为：
1、如果没有从房子地基下过就没有影响；
2、如果是从地基下过的就有影响的，只是大小问题，如果加固没做好影响就大了。
说实在，就是加固做得好影响也比较大，80年代的地基施工水平比较低，地铁施工是把房子地基下掏空，地基下桩加固，因为房子很重，会有全体下沉可能，如果不明显就好些，如果明显影响就大了，但房子整体质量会有所影响。
只要是距离车站500米以外基本就不会有什么影响，正常情况下在70年的居住权限之内是不会发生安全问题的。
至于会不会听到声音或者感觉震动，这个就要考虑到房子的地基建筑材料建筑结构等问题了。80年代建的房子的坚固程度还是不错的，07年建的地铁保证你50年之内听不到声音。
打算买套二手房，肥西县城有地铁将要开通的潜力楼盘吗？
肥西二手地铁房，要现成的，只有买3号线底站附近的华地翡翠蓝湾等小区；如果能等在建地铁的话，可以往南买2号线南延线青年路站附近的凉亭雅苑等小区，或者往华南城旁边等4号线南延线。
到此，以上就是小编对于地铁房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于地铁房产交易的4点解答对大家有用。
