大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于过户在别人名下房产的问题,于是小编就整理了4个相关介绍过户在别人名下房产的解答,让我们一起看看吧。
以他人名义购房,如何再把房产过户到自己名下?
一、以他人名义购房的需要将房款付清后,办理出房产证后,双方去的地方估计办理房产过户手续既可,未满2年的,是全额收取营业税的。过户费用高一些。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
一、以他人名义购房的需要将房款付清后,办理出房产证后,双方去的地方估计办理房产过户手续既可,未满2年的,是全额收取营业税的。过户费用高一些。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
代持房产如何过户及费用?
代持房产就是以自己名义帮别人持有房产,从形式上看,就是自己的房子过户给别人,虽然这个别人是实际出资购买人,但是代持人办理了房产证,如何过户,那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了,一般如果不是直系亲属关系就两种,买卖和赠与,如果选择买卖,非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税,如果房产未增值转让,不需缴纳增值税和个税,如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格,则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税,如果已经满2年可以免征增值税,如果满五年并是代持人唯一房产,可以免个税。
如果选择赠与,转入方需缴纳房产全额20%个税,不建议用赠与。
至于费用,个人认为应由实际购买人出资,毕竟代持人只是帮忙代持房产,没有义务再出钱。
如何把在别人名下的车牌过户到自己名下?
车牌不能办理过户。 车牌如果原车主持有使用满3年,过户车辆后,可以保留原车牌,买下新车,上这个牌子, 如果车主不要车牌,或是持有不满3年,过户掉车辆后,车配会被车管所收走。
如何把在别人名下的车牌过户到自己名下?
车牌不能办理过户。 车牌如果原车主持有使用满3年,过户车辆后,可以保留原车牌,买下新车,上这个牌子, 如果车主不要车牌,或是持有不满3年,过户掉车辆后,车配会被车管所收走。
到此,以上就是小编对于过户在别人名下房产的问题就介绍到这了,希望介绍关于过户在别人名下房产的4点解答对大家有用。