大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后原业主不交钥匙的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后原业主不交钥匙的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后，房主还不交钥匙，怎么办？
做抵押公证，不做房屋交易公证。***设定金10万，先签抵押借款合同，房主以房产抵押，管你借10万元钱，单方毁约十倍赔偿。然后去公证，最后去建委交易中心备案。从此房本上多了一个章，抵押物，意味着必须有你在场且同意它才能卖给其他人。
别忘了，都办妥后，让原房主再跟你写个欠款未还清的字据，也就是抵押物成为你的财产了。最后，这套房子不能直接落你名下，但你不再需要原房主出面，仅用他和他的相关材料复印件，就可以把房屋落给你想给的人名下，当然相关税费是少不了的。
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买二手房，房子已经过户，但是房东不交钥匙给我怎么办？
可根据合同提出违约金补偿。 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
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4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
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6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
您好，想您描述的这种情况，在两年后 ，对方因为房屋涨价或者其他因素不愿意过户或者再转卖等的风险都是存在的。
购买此类房屋，相关风险还是比较大的，因为房屋买卖过程中，房屋在过户之前，买房者的风险是比较大的。
您可以向开发商询问看是否在该小区内还有一手房出售，或者可以再看看其他有房屋产权证的二手房，可以尽快办理过户。
另外，建议您及时保存您购买该房屋的相关证据，如购房合同，支付房屋价款等相关证据。谢谢。
到此，以上就是小编对于房产过户后原业主不交钥匙的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后原业主不交钥匙的2点解答对大家有用。
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