大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状分析图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产现状分析图表的解答，让我们一起看看吧。
我国房地产总值到底是多少？
中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。
众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。
今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。
去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。
我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。
我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。
接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民***的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。
至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会***的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和***而已。
这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。
关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。
倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。
让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。
你觉得房地产的走势会如何？
2018年经济经历了寒冷的冬季意味着2019年绝对是非常重要的一年。任何行业的发展都会有一定的规则和节点。今年，很多人认为这将是房地产的转折点。
在未来的房价趋势预测中，许多大佬也有自己的看法。阿里巴巴创始人马云表示，在未来10年，房价将像大葱一样，显然中国房地产市场非常不乐观，而一直被称为房地产市场的李嘉诚也是不断卖房，用行动告诉外面的世界，不看好当前的房地产开发。
在世界三大泡沫资产中，除了美国股市和日本债券外，还有中国房地产。美国股市和日本债券都经历过悬崖般的地震。特别是美国股市现在动荡不安，全球利率也受到严重影响。中国房地产行业的每个人都在热议泡沫经济，但没有人知道天花板上的剑什么时候会下降。因此，有***的投资者，也是无助的接送人，现在一举一动的价格，已经拴在了大众心中。
特别是房地产热潮的每一步都引发了外界的强烈对话，李嘉诚绝对是大家关注的焦点。毕竟，他曾经是一个真实的人物。当香港的房价暴跌时，他们冲进了谷底，但现在大量抛售，当其他投资者触动鼻子时，他赚了不少钱。他的房地产投资指导方针并不是最后一桶金，而是绝对的安全。因此，自2013年开业以来，李嘉诚一直在抛售大陆房地产。现在已经五年多了。尽管他没有将资产置于历史价格的最高水平，但收入也非常高。
他一直以为最后的铜板很难赚到。如果他不小心把自己放进去，那就特别麻烦了。因此，当房价上涨时，最好将资金放入口袋，这更令人放心。只有拥有资本，才能发展自己的未来。毕竟，你可以随时发脾气。
李嘉诚投资房地产的另一个标准是他不会把鸡蛋放在一个篮子里。李嘉诚不断在香港和大陆销售房地产并不完全看好房地产业，而是转向战场。他在英国房地产市场投入了大量资金。因为他认为在2008年在欧洲[_a***_]危机爆发后的一年里，英国房地产的资产泡沫已基本受到挤压，安全性将更高，风险易于控制，欧洲房地产市场的预期回报会变得更好。
李嘉诚确实在英国，房地产投入了大量资金，投资房地产项目，如酒店，写字楼，商店，餐馆，住宅楼等，高达数千，首都因为累计金额高达129亿港元，约合人民币112.8亿元。伦敦的房价并没有令李嘉诚失望。正如预期的那样，去年的涨幅超过了10％，这是自经济危机开始以来的最大涨幅。
不仅李嘉诚，还有许多房地产公司增加了他们在海外的投资，包括万达，碧桂园，格陵兰等，他们也开拓了海外市场。其中，伦敦市******取的吸引措施对不同的投资吸引力，投资比例最高的是伦敦，甚至占投资额度的40％。
海外市场发展的主要原因是国内房地产业发展乏力，增长速度缓慢。许多房地产巨头开发商无法摆脱规模扩张的阻力，因此他们对海外市场有长远的看法。此外，许多房地产开发商现在处于高负债状态。前首富王健林曾经有过4000亿美元的债务，而万科的债务近一万亿，大喊“活着”，碧桂园不需要说，债务也会提早到来。 1万亿元。海外资本成本和融资价值远低于国内资本成本。
目前，国家的宏观经济管理和控制，以及不断出台挽***场的政策，中国的房地产不会轻易大幅下降，但如果房地产投机，没有大量的资金，很难经营。虽然李嘉诚不断出售房地产，但并未完全售罄。毕竟，李嘉诚对中国房地产市场的投资高达400亿，土地储备高达1652万平方米。立刻离开市场有点困难，但李嘉诚必须嗤之以鼻。这是中国房地产的高风险氛围。
到此，以上就是小编对于房地产现状分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状分析图表的2点解答对大家有用。
