大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易复杂的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易复杂的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖自己走程序会不会超级复杂？该怎么做？
不通过中介，双方带上身份证，结婚证，房产证和购房合同书就可以去房产局办理过户手续，同时，还要带上银行卡，确定好双方的交税方式，通过***转帐，再去政务大厅办理房产证的领取时间。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。
对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。
双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
这个您最好找中介公司做手续。其中需要价格商定，合同签订，缴纳税费，办理过户，交房。如果贷款还需要向银行递交材料，审批***。房子原来有***还需要还款撤押。
可以自己办理，但是还是推荐走房屋中介。自己办理具体的流程可以先去不动产中心询问下，他们会给你一张流程表，按照流程表办理就可以了，但是自己办理存在风险，有不少过了户拿不到全款的，或者拿了全款不给过户的，最后通过法律诉讼解决的。建议通过中介，与买主与中介协商，少收取一些中介费用。
2020年，为什么越来越多房产中介干不下去了？
房地产中介的发展与整个行业的发展已经趋于一致，一方面对于人才要求逐渐提高，整体素质已经远超过去；另一方面，中介也趋于集团化发展，小作坊模式无法和***及资金充裕的大企业抗衡。所以也出现了大集团将二手门店集中换标，统一管理，打通房源的形式（易居的房友）
二手房的活跃程度直接影响了房产中介的资金链，没有收入，或者低收入，直接考量一个房产中介的生存能力。
当然，大型房产中介，比如像链家、我爱我家等，正因为前些年市场比较活跃的阶段做好了铺垫工作，在份额上有了一定的优势，才能保证即使在市场不佳的情况下，他们也能勉强成为这个城市二手成交唯一的途径。
市场好，万般繁华景象，市场差，寡头优势渐显
再回到2020年，今年的疫情让很多行业都出现了重大的打击，房地产也不例外。但是房地产整个行业毕竟是重要的资金密集型领域，对于启动城市发展至关重要，所以今年的一手房目前的成交已经基本恢复。但二手房的成交就没有恢复的那么直接，链家的数据反馈第一季度整体成交的下滑就是一个不争的事实，无法上门看房，无法推动成交，买卖双方情绪不高，都是影响了这一领域的发展。
散户中介每天的成本很高，门店，人员，以及日常开销，都需要靠中介费来支撑，所以一旦行业受影响，而且数月的零成交，对于这类门店的影响是致命的，关门遣散也是不得已的选择。
市场的波动也是对行业的一波洗涤和调整，对人才而言，好的企业就能提供更好的安全感，相反，则容易失去人才，失去市场。所以我们应该客观看待这一轮波动，也是肃清行业的重要时刻。
到此，以上就是小编对于房产交易复杂的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易复杂的2点解答对大家有用。
