大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易试点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易试点的解答，让我们一起看看吧。
目前上海试点的房产税是交易税还是保有税？
上海出台的房产税征收办法,对符合征税条件的房子按年支付相当于房产价值0.8%的房产税。
当某套房子符合征税条件,需按年支付相当于房产值0.8%的房产税,计税基础为评估价而非房产成交价。报道称,为尽快实现对住房保有环节征税,上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念。该税将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据。所以上海的房产税属于保有税。那么，新增房产超过面积的部分每年都要缴税。
房产税试点城市第一批？
根据1986年9月15日，***院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。以下是几个首批的房产税试点城市。
房产税试点城市一：重庆
(试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)
认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2.个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
房地产税的新试点，对我国房产市场有什么影响？
摘要：10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权***院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
细则还没未出台，很多人已经开始担忧，房地产税到底对我国房产市场有何影响？
首先，我们先聊聊为何要出台房产税，自从改革开放以来，我国经济快速发展，同时房价也迅速增长，我们的工资远远赶不上房价的上涨。房价的过快上涨除了自古以来人们对土地的传统依赖情节，还有***对土地财政的依赖，城市需要发展，公共配套需要建设，这些费用都***要解决就需要土地财政的支出，这样的循环导致房价过快上涨，一旦房价停止上涨，地方财政就会受到压力。因此为了不让房价上涨过快，有能解决地方财政，于是房产税是最好的解决办法，大量的存量房会的税收会大大缓解财政。
对我国房产市场有何影响？
首先，房产税的出台会抑制持有多套房的房主优化已经持有的资产，将会有更多存量房放出，短期会对房价有所影响，但是迅速下跌不至于，国家要做的就是让房价平稳发展，软着陆，大涨和大跌都是不愿意看到的。
其次，房产税的出台会降低房价的预期，于是资金会找到新的突破口，从而转嫁到租客租金上。
总之，房产税的出台，就是为了让房地产更平稳的发展，不出现大涨也不能大跌。
有房的没房的，买房的卖房的，今天咱们聊聊那个不让说的税，太敏感，太重要，太关心了。
第一，那个税会以比较温和的方式让大家接受，并且习惯。没有人闲的没事在自己屋里放炮仗，明白我的意思吧。
第二，那个税最大的威力，不是直接影响，而是咱们普通老百姓，对新事物未知，担心、恐惧、观望，开始前，一年，开始后，半年，市场波动最大。之后，它跟你对白开水的认知没有本质区别。
第三，条件是否成熟了，我们是不是准备好了，理想中的时机或许永远不会出现，你看，现在很多人对买房一定能增值的要求变成了保值以及自己住的舒服就行，其实市场越稳越适合推出来。
第四，那个税之后，房产增值以及背后的增值逻辑不会改变，还是看人口[_a***_]配套。
第五，那个税不会高也不能高，因为我们大部分人房产的持有成本已经很高了，我们的房贷利率在全世界都是高的，以前房价涨的快，不觉得有压力，如果每年，房价涨幅超不过5，那你5-6%的房贷利率，这没意思了，再考虑到那个税，不敢想象。
第六，那个税肯定不是要弄死房地产，不光不弄死它，还要保护好它，因为这不是一锤子买卖，今后会一直存在，很长很长时间。
第七，范围、对象、标准这个不用咱们瞎猜，有无数智囊在研究这事，咱们等它出来就行了。
第八，整合优质房产肯定不会有错，未雨绸缪，天暖织衣。
到此，以上就是小编对于房产交易试点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易试点的3点解答对大家有用。
