大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产中介带看确认书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产中介带看确认书的解答，让我们一起看看吧。
签了中介的看房确认书是否有效？
；房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。
多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。
看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。
如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。
“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。
但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
购房前看房确认书怎么写？
；房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。
多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后***埋下隐患。
看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。
如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。
“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。
但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
通过中介买的二手房，中介会给到我哪些材料才算所有手续都办完了？
很高兴回答你的问题，作为中间方需要全程办理以下几个步骤
1.从最开始接到你给你匹配符合你的房源，带你看房，看好了帮你谈价格，价格合适到第二步
2.约定买卖双方签订买卖居间合同，商量办理具体时间，各种事项
3.签完合同，开始带你开限购证明，开维修基金，下一步办理贷款，需要你准备，收入证明，银行流水，这些东西
4.办理完***，等着审批，审批通过，约定双方办理过户手续，现在都可以当天拿房产证
5.最后等着银行放***给卖方，以后带你去做物业交割，户口，水电煤气，物业车位，结算清楚，直到把钥匙交到你的手上就算结束了
你好，很荣幸回答这个问题。
通过中介买二手房其实很简单:
1，前期看好房之后就是约业主方签订三方买卖合同。然后支付一部分定金给业主。
2，签订合同当天业主方的房产证等一下相关资料是要交给中介方暂管的。
3，网签，就是到房屋管理局的网站上进行打印并签订正式的网签合同。这样这个房子的交易信息和买卖双方的信息就在房管局备案了。
4，买家需要办理银行***的则可以到银行申请按揭***。准备（身份证，户口本，婚姻证明，银行流水，收入证明，征信报告，网签合同（部分[_a***_]不需要提供网签合同））
5，买家一次性付款购买则网签后可直接到房屋管理局进行交易过户。按揭则需要银行出具（同意***通知书）后方能到房管局交易过户。
6，最后交易过户之后，然后新的房产证会在交易过户后的8个工作日出来，会通知买方去拿的。
7，最后卖方在收到所有款项之后就交楼给买家，中介会出具收楼确认书，如果报告家私电器的则会清点家私家电。最后就是拿到新的房产证后买家自行去办理水电煤气过户即可。
8，其实中介手上没有过多的资料保留，都会在办理途中给到买家。
这个问题其实是一个房产经纪服务包含哪些内容的问题，虽然很简单，但很多中介人员自己都不知道。
房产经纪服务分为：基本服务和其他服务
基本服务：提供房屋咨询、实地看房、价格撮合、代拟或协助签订房屋买卖合同。
其它服务：代办过户，按揭***，代办水电过户，协助接房等等。
收取中介服务费是以订立房屋买卖合同为准。也就是说，签了房屋买卖合同就应该给中介服务费了。其他服务不在中介服务费的范围内，换句话说，代办过户、按揭***、水电过户等等是要另外收费的。至于中介公司收不收其他服务费，那是另外一回事，一般小城市的中介公司都没收。
中介不管是收基本服务费还是其他服务费，都应事先给当事人说明，一是说明收费项目，二是说明完成标准。并在经纪服务合同里面写清楚。
至此，应该很清楚通过中介买房，应该给你什么手续才算办完。如果经纪服务合同里面没收写明其他服务，那中介公司在代拟或协助买卖双方签订完房屋买卖合同就完事，给你的就一份经纪服务合同，房屋买卖合同，中介服务费收据。如果经纪服务合同约定了其他服务的，按合同约定的内容给你办完就算完成了。一般来说，有不动产权证，税票，经纪服务合同，房屋买卖合同，中介服务费收据，可能还有需要报销的依据。
到此，以上就是小编对于商业地产中介带看确认书的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产中介带看确认书的3点解答对大家有用。
