大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易违规的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易违规的解答，让我们一起看看吧。
买到了违建房怎么办？
首先朋友你要冷静，房价这10万只是算上了扩建面积的附加价值，这是口头说的，房产证体现不出来，老百姓买的也就是这种实惠，但是城管竟然出手管了！！那么只能先拆除了，
至于这房价高了，应该看合同内容，本来就是违建，说白了赠送，那么合同的备注项里应该有明确标识，一楼外面多大面积赠送，附加价值多少等！如果没有写你就吃哑巴亏了！！！这情况如果还没有给钱过户就去协商找房东，一般可以说通的，房东也知道没了扩建面积就卖不了这么高了，这时候就看你愿不愿意买了！！！还有中介那边有合同的，得协商，有些不要脸的中介是不同意你退定的！只能拿合同说事了，如果买卖双方同意和平分手，就好办。直接找事闹腾几分钟就同意退了！！
我是真君，我来回答。
从外面审查了，我们可能也审查不出来，但是过了一段时间，我们去办理相关的产权证书的时间，人家明确告诉你就办不了，我这个建筑物就是一个违法建筑，那么在这种情况下，我们应该怎么办？
确认是否违法
首先呢，我们就是要了解我们买这个房屋，他到底是一个合法建筑还是一个违法建筑，我们刚才上面讲，违法建筑是不能买卖的，因为它是严重违法的，你买了以后，这个违法建筑它仍然是持续，可能还会要对违法建筑进行相应的拆除，这样的法律后果，同时违法建筑，它是办理不了相应的产权证书的，是违法的，如果是实质违法，什么都办不了，所以说我们首先要了解一下我们这个买的建筑物，是不是一个违法建筑，这是第一点。
违法建筑不能买卖
第二点呢，如果是违法建筑，我们要看我们所买的这个房屋，它是实质上的违法，就实体上的违法还是程序上的违法，如果确确实实是实体上违法，也就是不符合城乡规划，土地利用总体规划，那可能是就是必须拆除的建筑物，这些是严重违法的情况，就是补都补不了 ，可能要面临一个拆除的这样一个风险了，哪怕今天不拆，可能多少年之后也得是这个结果。
第一步：遇到房子被认定为违建不要慌
前面我们讲过，我国尤其是在我国农村，形成了数量庞大的违章建筑，所以，违建不是你一家的事情，即便在你们村组，也绝不可能只有你一户违建，既然这是一个具有历史原因的普遍性问题，那么国家从社会稳定的角度，会***取审慎的方式来处理。
第二步：想一想有没有什么能够证明你的房子合法的文件或资料
很多违建的形成有十分具体的原因，比如，只办理了土地使用证，没有进行规划审批;因为房屋破损严重而进行了改扩建;具备了申请的条件但是村里不批、镇里不批，你不得不在农用地上建造;当地曾经有过政策，让大家可以按照一定条件进行屋等等。
如果能够找到一些证据资料可以证明你当初建这个房子有一定的客观原因或政策条件，先把资料拍照和录像，并将资料保管好。
领了违规办理的房产证是什么后果？
设计伪造国家权证，如果产生不良后果或者导致经济纠纷的，处罚涉及金额的30%，判处1-3年***。情节严重者，处罚金额的同时3年起步。
情节严重的，处3年以上l0年以下***。如果对方知道你的行为并要起诉你的话，那你肯定因触犯以上刑法而被追究刑事责任！
买房后卖家一直没有过户，后来卖家又把房子卖给了别人，这种情况属于违法吗？
这个是肯定违法的，属于“一房多卖”。目前这种情况比较少了，现在买卖二手房都要签网签合同，网签合同是全国联网的，签了网签合同，也就把这套房子锁定下来了，在国土局有了备案，其他人是买卖不了，动不了这套房子的。
现在这个时代，还能一房多卖，最有可能出现在熟人之间的房产交易，因为没有风险意识，对熟人关系的信任，才会出现这种情况。
二手房交易🀄️买方贷款时写的成交价高于实际价算违法吗？
你好
二手房交易胸买方***写的成交价高于实际成交价算违法吗？
根据题主的意思估计是买方想把成交价报高来多申请***，我可以告诉你这是徒劳的，银行放款二手房银行不会根据你的成交价来决定放款金额，银行不是冤大头，他们也不傻，二手房贷款银行放款金额是根据评估公司出具评估[_a***_]来放款的，你自己写上天也没用，银行也不会看你的成交价，银行会根据评估公司评估价格比例来放款，也就是说，不管你写成交价多少都是徒劳的，所以也不存在违法行为！
但是二手房交易过程中，到税务局缴税过程，是绝对不可以欺瞒税务局的，否则，那就是偷税漏税，是需要承担法律责任的。
总之，就是合法合规的进行交易，银行也不会管你出具的成交价，但是税务局是一定不可以欺瞒！
希望可以帮到你。
到此，以上就是小编对于房产交易违规的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易违规的4点解答对大家有用。
