大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产无法过户会造成啥损失的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产无法过户会造成啥损失的解答，让我们一起看看吧。
有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？
1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受***补偿。
合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。
您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。
希望上述回答可以帮助到您！
汽车不过户有什么影响？
对于买家来说
1、如果不能过户很可能这辆车有问题，将来可能会对现车辆所有人产生损失；比如买的这辆车是贷款买的车，如果原车主没有还完***就将车辆卖出，而此时买家未过户，银行有权处理该车。比如，车辆抵押给金融机构后停止还款，最后实际造成买车人财产损失。
2、车辆属于财产的一部分，因家庭关系纠纷造成的财产处理，一旦原车主反悔，得不偿失。
3、原车主有经济***产生诉讼，法院会将其名下车辆全部查封。
4、车辆年检需要原车主相关证件，再次转手购买者要求过户可能无法履行合同，这些都受到原车主限制。
对于卖家来说
1、车辆产生了交通违法，如果新车主不去处理，将对您造成影响。
2、如果车辆达到报废标准时，买家没有办理报废手续，或者是买家多年没有对车辆进行年检，那么卖家在办理其他车辆驾管业务时会受到牵连，其中的麻烦可比过户带来的要更多。
3、你会有承担交通事故赔偿责任的风险！由于你在法律上依然是车主，一旦买家出了事故，虽然法规上规定是相关当事人的责任，但需要赔偿时，您有可能承担不过户带来的行政责任。
1、买二手车不过户对买卖双方均无好处，而且会给日后的使用带来隐患。对于卖方车辆不过户，车辆有违章记原车主。肇事逃逸，尤为严重。2、对于买方车辆不过户，无法证明该车辆就是你的私有财产。购买保险需要找原车主，保险理赔都不方便的。
汽车不过户有什么影响？
汽车不过户，对买卖双方影响很大。一旦发坐交通事故，卖方也脱不了干系，也会受到连带追责！汽车保险买家不能自行办理还得双方出示证件办妥。汽车交易买家无权出售留有后患。买家花钱买车车主却不是自已的名字，心里不踏实堵得慌。
买家
1、买二手车不过户对买卖双方均无好处，而且会给日后的使用带来隐患。对于卖方车辆不过户，车辆有违章记原车主。肇事逃逸，尤为严重。2、对于买方车辆不过户，无法证明该车辆就是你的私有财产。购买保险需要找原车主，保险理赔都不方便的。
对于买家来说
1、如果不能过户很可能这辆车有问题，将来可能会对现车辆所有人产生损失；比如买的这辆车是***买的车，如果原车主没有还完***就将车辆卖出，而此时买家未过户，银行有权处理该车。比如，车辆抵押给金融机构后停止还款，最后实际造成买车人财产损失。
2、车辆属于财产的一部分，因家庭关系***造成的财产处理，一旦原车主反悔，得不偿失。
3、原车主有经济***产生诉讼，***会将其名下车辆全部查封。
4、车辆年检需要原车主相关证件，再次转手购买者要求过户可能无法履行合同，这些都受到原车主限制。
对于卖家来说
1、车辆产生了交通违法，如果新车主不去处理，将对您造成影响。
2、如果车辆达到报废标准时，买家没有办理报废手续，或者是买家多年没有对车辆进行年检，那么卖家在办理其他车辆驾管业务时会受到牵连，其中的麻烦可比过户带来的要更多。
3、你会有承担交通事故赔偿责任的风险！由于你在法律上依然是车主，一旦买家出了事故，虽然法规上规定是相关当事人的责任，但需要赔偿时，您有可能承担不过户带来的行政责任。
卖车不过户产生的归属权***会怎样？
卖车不过户可能会引发归属权***。根据我国法律规定，车辆所有权转移需通过车辆转移[_a***_]手续。如果车辆所有权未转移，车辆仍属于原所有人名下。在未过户的情况下，原车主仍对车辆享有所有权，可能导致新车主在使用、处置车辆时产生***。
例如，原车主可能在车辆被债权人查封时要求追回车辆，或者原车主在车辆发生交通事故时要求新车主承担法律责任。
因此，建议买卖双方在交易时办理过户手续，以避免产生归属权***。
车辆未过户的行为侵犯的是国家对机动车买卖的管理秩序，并没有侵犯交通肇事行为受害人的利益，买卖不过户和车辆肇事所产生的损害结果之间没有任何法律上的联系。
2001年12月31日，最高人民***就江苏省高级人民***的请示在《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的批复》指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。但是，连环购车未办理手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。根据最高人民***的指示，未办理过户手续的原车主对出卖后的机动车发生交通事故不再承担损害赔偿责任，理由是原登记的车辆所有人已经丧失了对车辆的运行支配权和收益权，不享有权利因此不承担义务，所以不承担赔偿责任。
卖车不过户有什么后果
一旦出现***会很麻烦，对买卖双方都有很大隐患。对买方而言，当车辆要施行租赁、质押、财产继承、财产转让等操作时，因车辆的所有权非己所有而无法办理。就连最基本的车辆年度检审、车辆保险还得原车主协助办理，倘若原车主因故不能协助时，买方不是遇到了一个非常棘手的难题。
到此，以上就是小编对于房产无法过户会造成啥损失的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产无法过户会造成啥损失的4点解答对大家有用。
