大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老房产证怎么换证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老房产证怎么换证过户的解答，让我们一起看看吧。
人死后房产继承过户流程？
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申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；
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具体流程如下：
1.继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；
2.到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；然后持这些证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
3.房产公正以后是可以不过户的，但是二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
4.希望做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图
不动产证解押后换证吗？
不动产证解押后不需要换证。
房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
***还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主。业主拿着这些手续去原抵押登记部门，会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，已经解除抵押。
房主过世后的房产如何买卖过户？
在房主过世后的房产买卖过户，可以参考下述流程：
继承的处理：如果房主的配偶、父母、子女等继承人之间达成了一致意见，决定继承该房产，那么需要按照继承法的规定进行继承处理，并需要申请继承权证书。
公正的处理：在继承过程中，需要将该房产进行公正，以确保所有继承人都能够公平的享有该房产的权益。一般可以通过律师或公正机构进行公正。
过户的处理：在确认所有继承人同意继承该房产并已经公正后，可以开始将该房产过户到新的所有者名下。在此过程中，需要按照当地房屋买卖法律法规的规定，申请购买人所需的所有资料和文件，并进行过户登记。
相关的税务和***处理：在房产买卖过户后，购买人需要考虑相关的税务和***问题。通常情况下，购买人需要向房主的继承人支付继承了房主房产所需的所有费用，同时需要还清房主房主***时使用的抵押物。
房主去世过户房产如下：
继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；
到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
[_a***_]已故怎么过户？
人死了房产证过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；
到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。
到此，以上就是小编对于老房产证怎么换证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老房产证怎么换证过户的4点解答对大家有用。
