大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价预测分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产降价预测分析的解答，让我们一起看看吧。
- 有人说房价越降售楼部越冷清，开发商还敢降价吗？你怎么看？
- 有人说楼市多地降价大促，楼市新阶段，应该如何应对？
- 楼市可以降价吗？
- 二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
- 现在的楼市呈现降价潮，根据自己的经济实力降到多少才能买得起？
有人说房价越降售楼部越冷清，开发商还敢降价吗？你怎么看？
我觉得售楼处冷清与否跟降价有一定的关系，但最主要得还是看市场大环境。
开发商肯定是不愿意降价的，之所以降价是因为卖不动，一个区域的房价不是一两个楼盘决定得，当市场不好，其他楼盘降价了，开发商也不得不跟风，否则资金链断裂，直接破产。
所以开发商肯定还会降价，只不过降价有可能带来更多的人群，只是要么是来闹事退房，要么是来抢房。
首先我要纠正你一点，房价不是开发商定的，不是说开发商降价了房价就会降，开发商涨价了房价就会涨。你搞错了因果关系，应该是房价涨了开发商才涨价，房价降了开发商才降价。
开发商降不降房价，应该是开发商的选择，一个企业的正常运转是需要成本的，而成本的组成每一个企业是不一样的。因此，面对市场的变化，企业应该知道如何处理和化解，市场变化给企业造成的风险。除非是他抱着侥幸的心理与市场较劲而置风险与不顾，那就另当别论了，说的难听的，这就是赌徒的心态，和这样的人说话，有意思吗？...
不能说越降价越冷清，大家都抢房的时候，你涨价也照样有人抢，现在房价太高了，该买房的也都买了，投资客也被政策吓到了，房价在下行了，现在即使降价来买的也少，但开发商降价与否并不是自己决定的，没有谁不想卖个高价，开发商有资金压力，同时也要来对未来的判断，如果认为跌一下还会涨起来，那就没必要降价，如果认为房价拐点到了，现在越早降价就越早解脱，因为毕竟现在楼市刚开始下跌，而且大部分人认为还是会涨的，这样主动降一点可以***需求
有人说楼市多地降价大促，楼市新阶段，应该如何应对？
买房的有房的百分九十的民众说房价低。无房的，没买房的百分之十的民众说房价高。为百分之十去伤害，迫害，打压百分之九十。你得到大多数支持了吗？你降房价连农民都伤害到底了。你连刚需都要折磨。一买房下降百分之三十。神经病的经济才会做到这点。谁愿头天买房改天降几十万？刚需是要住，但刚需急需钱的时侯，房子就是他的保障，他希望跌吗？现在砸的售楼处就叽叽歪歪。利益面前刀头添血，再降还不知砸谁呢！
楼市可以降价吗？
楼市降价受多重因素影响，包括经济形势、货币政策、人口结构、土地供应、税收政策等。简单地认为楼市可以降价是不准确的。但通过合理的调控政策，如增加住房供给、抑制投机投资、提高住房持有成本等，可以起到一定程度的降价作用，但这也会对经济增长、居民财富和社会稳定产生一定影响，需要综合考虑和权衡。
二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
二手房均价连跌，正常情况下对于一手房的房价应该是有影响的。首先，对于一手房的定价就会产生影响。
但是在目前一些一、二线城市中，一、二手房源倒挂的现状下，二手房均价连跌对于一手房的价格影响比较有限。
以北京为例，随着调控的不放松并持续深入，北京南二环附近的二手房价格一直呈下降态势。有些甚至已经从2016年房价最高时的每平方米8万多元左右将到了6万多元。但其周边的新房市场期房售价却依然保持在了10万➕每平方米左右的位置，受二手房降价影响十分有限。
当然，这或许是因为北京南二环周边二手房市场老旧项目较多难于卖高价使然。但鉴于南二环的地理位置和成熟配套是永远不变的利好，所以，此位置的一手新房由于地价本身奇高等因素，其售价在二手房市场降价的当下依然保持高位也在情理之中。
不过，对于位置偏远的区域或者三、四线本身购买力不足的城市而言，如果二手房市场价格下降，对于一手房项目价格的影响或许就很难幸免了。
房价下跌是必然的事情，不论***如何出台政策，开发商如何策划推广，除非央妈大量的印钞出来让人民币贬值，否则，房价必掉必掉必掉（尽管我也是房产持有者，内心希望稳定，但这不是我能决定的事情）。
如今，房产持有者缺钱的人太多，经济形势不好，大家又失去了固定的经济来源，这就让很多人失去了供房能力，也就意味着要卖房的人会很多，而需求量却远远不足。
房价在过去来说，除了各种政策以及开发商楼盘的自有条件之外，有两个典型的规律就是
一、如果，可卖可不卖的人占有率在75%以上，房价会持稳，可惜，现在可卖可不卖的人目前还达不到30%，那些资深房产投资家早已经***离场，大量的房产已经被普通百姓接盘！
二、对于任何一件商品，在大家手上都有钱的时候，不论是否有实际需求与价值，大家认为它会涨价它就一定会涨价，大家都认为它会跌价它就一定会跌价，况且现在是大家都认为它会跌价，大家手上还没钱。
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房价下跌你想多了，这是[_a***_]。前不久不是说房价恶意下跌要追究责任吗？房价善意上涨还是允许的，你看看周边哪有下跌的房价，到处都在上涨。房子这东西就是神奇，你越涨越有人买，生怕买不到；你一跌真还没人买了，或许买房之人还会找你开发商闹事。
目前国家释放的信号有
2、一城一策，各地有各地的楼市政策
3、健康平稳的发展，楼市占据我国重要经济地位，短时间内可能会少许的涨跌，但是不会大涨大跌导致不良的后果，城市的长期房价还是看需求
所以可以判断出短期内房价会有下跌，但是不会大跌，但是长期房价还是看人口土地需求
限购限售部分冻结了资产流动性，使改善置换型住房交易陷于停滞，而刚需随着棚改规模缩小而减少，二者共同导致二手房从有价无市到降价无市。这必然传导到一手房市场。使一手房销售趋缓，不得不降价促销。一城一策授予地方调整政策的权力。随着房地产行业整体下滑的加剧，势必有一波放松调控，稳定房价的操作。至于作用如何，需要看出台的时机。过早疑无必要，太迟了恐将铸成无力回天之势。
现在的楼市呈现降价潮，根据自己的经济实力降到多少才能买得起？
现在的楼市呈现降价潮情况暂时没看见，但降低多少才买得起这要视个人的经济情况。对于马云来说房价如葱，对于普通工薪阶层来说房价奇高。
如果房价真的跌了，期望房价的合理水平应该在该城市的房价收入比6.5-7.5区间。
到此，以上就是小编对于房地产降价预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价预测分析的5点解答对大家有用。
