大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于签了房产协议想过户怎么过的问题，于是小编就整理了4个相关介绍签了房产协议想过户怎么过的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户需要走什么程序？
房产证过户的流程如下：
（一）准备相关材料；
（五）取证。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
购房合同是否可以更名？具体如何办理？
您好！购房合同能否更名，需要看目前的房产状态。
通常从购房者的角度来说，购房全过程大致可以分为以下几个阶段：
（2）网签与备案
（3）房产预告登记
简单来说 ，房产每到一个阶段，就需要完成之前所有步骤的撤销手续，且难度从易到难。
第一，如果目前房产还处于第一个阶段，还没有进行网签的；那么比较好办，因为不涉及房管部门的变更登记，只需要购房者和开发商进行协商即可，将原有合同进行撤销，并与新购房者重新签订购房协议即可。但通常，开发商会收取一定的更名费。
第二，如果目前房产已经处于网签与备案阶段了，这个比较麻烦了。原因有两个，第一如果房子有贷款，这个阶段基本处于批***的阶段了，如果变更购房者，则***人也会变更，通常情况下，再没有还清***之前，银行是不会同意变更的。第二，目前国家严厉打击炒房的行为，规避买房之后没多久就转卖的行为，所以房管部门对于撤销网签与备案的审核非常严格，同样需要开发商的配合，即使一切顺利，周期也需要以年计算。
那能不能不变更，最后不动产登记的时候再修改呢？答案是不行的。依照国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作意见》中的规定:禁止商品房预购人将购买的为竣工的预售商品房再行转让，在预售房竣工交付，预购人去的房屋所有权证之前，房地产主管部门不得未其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
开发商对这栋楼房没有办理初始登记，理论上都可以更名，先把之前的合同进行网签注销及备案注销，然后重新签合同…但是实际上，很多开发商不愿意，因为无形中多了工作量，还有一部分开发商，如果愿意更名的话，也是收费…回答完毕
变更是可以的 ，联系开发商 然后撤网签。换一下。如果税缴了 就更麻烦一些。 但是也能办！
开发商一般在在售期间好办一些！无非是排查一下是不是抢了他们客户。你[_a***_]家换人一目了然的话 可以的。 要是你是卖掉的话，估计开发商不会配合的。这是违规的！
法拍房，原房主已经签过购房合同并且网签备案，但是由于开发商原因无法过户怎么办？
我来说一下，前任房主***的条件，领取开发商的销售不动产发票，然后缴纳契税，办不动产证，当然，也有交齐这些办不出来的，比如开发商欠税，验收没通过，各地情况不一样，像你说的这样，在我们当地的话，这种情况，开发商因为民间借贷导致没钱交销售不动产税，导致整个小区不出证，
法拍房！由于开发商原因不能过户怎么办？
我理解为该房产尚未办理产权，所以才过不了户。
开发商原因办不了个人产权的只能是房开的国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证”“大产权”没有办下来！
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房开一般承诺的都是交房两年之内办业主个人不动产权证！
所以题主你说的这套房交房多久了？房开违约就追究违约责任！并随时关注产权办理通知！
在此温馨提示：购买二手房，无论是法拍房还是正常的无抵押债务房产，最好是有房产证的！避免后期过户房东不配合，或者因债务原因房产被查封
房子交完首付，合同也签完了，急需用钱想卖掉需要什么手续？
首先，你的问题不清楚！以后大家提问最好能清楚点，这样回答起来也简单！
如果房子是新房，直接从开发商那边买的，签的是什么合同？意向合同？定金合同？还是网拉的买卖合同？如果是前两项，做更名即可，跟开发商商量，支付一点补偿！如果是最后一种，你是全款买，还是***，***的话就要看***有没有申请下来，才好知道下一步怎么操作啊！
交完首付，购房合同也签了，那要看你有没有网签并备案，如果还没有网签，那这个时候，你只要跟开发商说不买了，并且支付一定的违约金，就可以直接拿回首付了，但一般人不会这么做，这么做需要支付的违约金是比较高的。
最合理的做法就是你找一个买方，然后把房子转给这个人，然后这个人把首付款给你，如果在这个过程中已经网签并备案，那就麻烦一些了，规定正在销售的房子是不能直接过户的，只能更名给亲戚，那具体的操作就是你找开发商，要求进行更名操作，这个操作开发商一般是不愿意做的，因为涉及到撤销网签（开发商的撤销网签是有数量限制的），撤销网签后，让新的买方跟开发商重新合同，然后重新备案，这样下来虽然比较麻烦，但基本不怎么花钱。
你现在要做的就是跟开发商沟通好，是否愿意撤网签，然后再重新找买方，有的开发商还是愿意做的，就看你怎么跟开发商沟通了。
希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他购房问题，也可以找我。
到此，以上就是小编对于签了房产协议想过户怎么过的问题就介绍到这了，希望介绍关于签了房产协议想过户怎么过的4点解答对大家有用。
