大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户转让合法吗南京的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产不过户转让合法吗南京的解答，让我们一起看看吧。
南京房产过户必须具备哪些条件？
南京房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%，90平米至144平米应按照成交价
1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳这一契税优惠规定的三个前提条件之
一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房南京房产证办理步骤：
1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础
2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续
3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户
4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税
6，满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证
1、办理过户的申请书
在南京要办理过户，就要提前向相关***部门提交申请书。申请书的内容一定要包含身份信息、过户理由、地址等重要信息。
3、能证明房屋合乎法律的材料
要办理过户的重要前提条件是你的房屋必须是合法的，所以在南京办理房屋过户，你要有南京的房屋所有权证明，要有南京的房产证等。如果还未拿到产权证的，你要有南京购房合同和付款发票等。这些都是不可缺少的材料，还要注意的是这些证明材料都必须要有南京当地相关部门的公章。
4、能证明房屋能依法进行办理过户的材料
在南京办理过户前，你要与对方签订相关合同，以便于后续办理过户时，能够证明房屋能依法进行办理过户。签订的合同可以有转让合同、买卖过户合同或者赠予合同等。
5、双方同意房屋过户的材料
南京买二手电动车不过户怎么办？
需要办理过户手续的。已登记上牌的电动自行车所有权发生转移，车辆所有人应当自转移发生之日起30日内向登记地公安机关交通管理部门申请转移登记。拓展资料:过户手续如何办理程序交易双方需到原登记***点办理转移登记，由买方填写《申请表》，买卖双方提交***明和原车主***明及复印件，车辆所有权转移的证明、凭证，车辆原行驶证和号牌。登记地公安机关交通管理部门受理电动自行车转移登记，经查验车辆及审核材料合格后，在《申请表》及电动自行车登记系统转移流程内签注转移信息，收回原行驶证，当日核发同类行驶证。不过户会有风险，发生事故原车主要承担连带责任
到此，以上就是小编对于房产不过户转让合法吗南京的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户转让合法吗南京的2点解答对大家有用。
