大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产房子收房产税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产房子收房产税吗的解答，让我们一起看看吧。
国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？
房产税法己在在十几年了，商业地产征房产税也己经十几年了。无论所有权人是企业的还是个人的，用于出租的按租金的12％征收，自用的按面积征收（各区域每平米价格不等，市中心肯定比郊区贵）。个人的商铺出租的房产税，目前征管不严。这次的房产税是针对个人的居住用房征收的，以前个人居住用房，房产税法的规定是暂免征收，现在不免了。
有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。
其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。
房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？
房产税这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅读，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。
房产税一路说来已经很多年了，这么多年来，众说纷纭，而且重庆，上海还成功出台了房产税的试点活动，不过这么多年过去了，房产税进展也不理想，税额也不高，征税成本还很高，也不见要试点扩大
至于题主提到，房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？房产税顾名思义征收对象为房产，所谓房产是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、***、居住或储存物资的场所，所以征收范围应该包括商铺，商住楼和写字楼。
1.征收时间点
有可能在房产税实施之前购买的不需要缴纳房产税，之后新购买的才需要缴纳。这个是中国比较常见的传统做法，老人老办法，新人新办法。如果是这样子，在房产税实施之前购买的房子就不需要缴纳房产税了。
2.征收面积
有可能每个家庭有一定面积的豁免权，后者按照家庭，或者按照家庭人口，这个考虑到实际居住需要，比较人性化。
3征收标准
4征收时间
一房子自动续期=房子私有化。房产税按评估值征收，房产税和个得税都可以由单位（银行）代扣。两年立法，第三年就可以实施了。房产税每个人可以免税50万到100万。比如你有四套房子，评估价1000万，一家三口免掉300万，剩余700万需要交税。按百分之一征税，每年需要交7万元。 两年立法，第三年就可以实现了。7000万套空置房，一旦开征了房产税，就可以逼迫这些房子，不是出租就是出售。那时候房价自然就降下来了，也实现了房住不炒的理念。
首先说明一点，目前为止并没有确定的消息说要征收房地产税，无论是住房还是工商业用房。
12月18日中央经济工作会议在北京召开，为期三天，本次会议对今年国内经济的发展做了总结和对明年经济发展做了安排，其中就包含对房地产市场的发展安排。
针对房地产市场，中央经济工作会议提出，2018年将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场也别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业的发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场[_a***_]政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
从上述的会议提要来看，今年传的沸沸扬扬的房地产税并未被直接提及，明年的房地产市场调控的重点还是在于保持房地产市场的平稳健康发展上，所以说预计2018年推出房地产税的可能并不大。
此外，瑞银证券中国首席经济学家汪涛也认为，中央经济工作会议会议要求完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，很可能包括：因城施策调控、建设多渠道供应的住房体系、加快发展住房租赁市场和明确中央和地方事权等。
也就是说2018年对房地产的调控的侧重点还是在对住房租赁市场的发展上，特别是长期租赁市场。
那么，如果未来征收房地产税的话，哪些房地产会被列入征收对象呢？
12月20日，财政部长***在人民日报刊文《加快建立现代财政制度》时称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
到此，以上就是小编对于商业地产房子收房产税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产房子收房产税吗的2点解答对大家有用。
