大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二手房评估报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产二手房评估报告的解答，让我们一起看看吧。
二手房商铺如何评估？
参照同地段商铺的价格来评估，这样的价格是最客观的。实际成交价有时并不与评估价一致，其中有因卖方原因的快速变现等会导致过低，也有可能因买方的原因如不清楚市场导致成交价过高。
评估的过程有技术报告，里面有详细的技术过程，只要是履行了正规程序，没有刻意***，那么价格都应该是公平合理的。
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我买二手房,银行评估报告出来了？
你的个人资料基本符合贷款要求，银行同意借钱给你。出评估报告就是要到了银行决定借给你多少钱的时候。
如果是按评估净值的七成***给你，你的物业评估净值有100万，那银行会借70万给你，如果净值只有50完，那银行最多只会借35万给你。你的物业办理了抵押登记吗？如果没的话，你要根银行人员一起带上房产证去国土局办理抵押登记，交纳抵押登相关费用（深圳是50块），然后在等几天（深圳是5个工作日），银行派工作人员去国局土取证，这时的房产证上面已经写明了该物业于什么时候抵押给社么银行了，抵押编号是多少等等。
房产证取回来以后，银行审批人员才会在借据上面签字同意放款，接着借据和一些审批资料会移交给会计部门，会计就会把钱打借据上指定的账户里去了。
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如果借据上的收款账号是你的个人账户，那你收到钱以后就可以支配这笔款了。
到此，以上就是小编对于商业地产二手房评估报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二手房评估报告的2点解答对大家有用。
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