大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产买方需求分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产买方需求分析的解答，让我们一起看看吧。
如何理解“卖方市场”与“买方市场”的区别和界限？
我的观点是：这就是经济学的供求博弈结果。 买方市场就是买家说了算，市场的货太多了，供给大于需求，价格不断的下降，买家手上有钱就可以挑挑拣拣的。买方在交易上处于主动地位，有任意选择商品的主动权。 卖方市场就是卖家说了算，产品供不应求，买家争购，卖方掌握买卖主动权的市场。卖家可限售、惜售，也可高价出售引起市场商品价格上涨。 比如有些稀缺的楼盘，开发商就捂盘。 两者的区别和界限就是供求的平衡点。
报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？
影响房地产市场供给的因素 1.可以供给城市使用的土地的数量城市房地产的供给能力，首先决定于能够供给城市使用的土地数量。由于土地是一处稀缺***，因此一个国家能够供给城市使用的土地数量总是有限的。在一定的历史时期内，一个国家究竟能够把多少土地提供给城市使用，这决定于经济发展的水平、房地产本身发展的水平以及旧城改造的速度等。一个国家经济发展的水平越高，特别是它的农业生产力越高，它能够提供城市的粮食越多，它能够提供给城市使用的土地也就越多。这也就是说，农业劳动的生产力越高，它就可以用较少的土地生产更多粮食，就可以把更多的土地提供给城市使用。所以这里涉及到国民经济中一、二、三产业之间的关系。 由于中国人多地少，人地矛盾十分尖锐，从而较大地制约了城市土地的供给。 2.房地产的市场价格房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产的供给与其他商品的供给一样，房地产价格越高，房地产的供给也就越大。房地产供给价格弹性虽然小于一般工业品，但是随着价格的波动，房地产供给还是会发生相应的变化
的。同时，由于房地产供给的滞后性，房地产价格的上涨，并不一定马上表现为房地产供给的增多但它会表现为在房地产一、二级市场上对于土地需求的增长，因此，只有在一个生产周期完成后，才会在房地产市场上表现为房地产供给的增多。另外，由于房地产市场信息不充分的特性，价格信号对于市场供给关系的反映也是滞后的。而且，在房地产市场供大于求的情况下，房地产价格下调也有一个过程。但是，不管怎样，房地产市场价格始终是影响房地产市场供给的一个重要因素。 3.国家政策的影响国家对房地产的调控政策，在土地批租、投资规模和投资结构、税收调节等方面对房地产市场供给有着重要的影响作用。 影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期 影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期
衣、食、住、行都是最基本的需求，为什么现在要满足这些都好难了？
这个要一分为二的看，衣食住行是最基本的需求。但是，年代不一样，给人的感觉也不一样。以前的人对于物质要求没有现在这么高，有吃的，有穿的，有住的，差不多就得了。因为那个时候计划经济为主，大家都差不多，都是一样穷。正因为如此，没有攀比，都没有感觉。说到底，现在的人从生活质量上比起以前肯定要强很多。问题在于，现在人们的物质生活，贫富差距太大了。每个人都想穿最好的，吃最好的，住最好的，行最好的。无穷的欲望和普通的收入让大部分人感觉自己的人生都太过于勉强。和别人比起来自己过得太差。这种感觉自己过得很苦不是绝对的，而是相对概念。
到此，以上就是小编对于房地产买方需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产买方需求分析的3点解答对大家有用。
