大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易比例的解答，让我们一起看看吧。
住宅中可出售面积占建筑面积多少？
1. 你是问的室内使用面积占建筑面积多少吧，也就是房屋的公摊面积。因为目前国内房屋买卖都是按建筑面积卖的，房屋的结构不一样，公摊就不一样。比如纯住宅多层的（一般7楼），没电梯，没小区，这种公摊很低，大约百分之几；而封闭式小区，电梯高层住宅，底楼有架空层，有地下***，小区内还有公共设施等，这种住宅公摊就高，一般要达到百分之二十几。
2. 国内都按建筑面积卖的，所以都是可售的。
对于商品房而言。 地上建筑面积和住宅可售面积有时候相同有时候不同。 相同一般是住宅楼栋功能简单，只有单一的住宅功能，并且全部为可售住宅。 不同的问题就比较多，一般都是有小区的共用物业或者非计容物业。
比如底楼的架空休闲楼层，这是要计算建筑面积的，但不是可售面积。
比如，共用的设备用房、物业用房，根据不同情况，有些也是计算建筑面积，不是可售面积。
房屋份额分配比例说明？
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。“特殊情况”主要是指：
（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：
①继承人有扶养能力和条件；
②不尽扶养义务；
③继承人协商同意也可以不均分。
法定继承以外的人如何分配遗产
地价占房屋价格的比例是多少？
土地竞拍成交后,地价主要成本基本确定,建房时容积率越高形成的房屋建筑面积就越多,建筑面积越多将来可出售房屋就多,总销售收入就多，所以说容积率越高地价相对成本就越低，即地价占房屋总成本的比例就越低。
到此，以上就是小编对于房产交易比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易比例的3点解答对大家有用。
