大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产反逻辑营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产反逻辑营销的解答，让我们一起看看吧。
结婚率、出生率、房产税、保障房……买房逻辑是否正在被改写？
结婚率出生率这一块，我 周边的朋友现在大龄还没有结婚的不少，最大的一个41了，说是没遇到合适的。
女的年龄大的也有，自己有房有存款，有 工作，就是不想找，32岁，她说自己一个人生活的也很好，和别人一起不习惯，已经习惯单身一个人了，自由，舒适。找的好的话，两人可以一起生活，要是对方不好的话，自己还要做家务，赚钱等等，朋友说，这图什么呢
会改写，因为我国商品房没有真正的产权，土地是租用70.50.40.年，到期重新续期缴纳土地出让金，有公租房或者租售同权买房意义就不大了，现在主要是房地产捆绑了户籍，学位，青年人成家要买房，买不起就趟平，现在不婚不育与高房价有关，***正在着手解决新三座大山。
买房的逻辑会不会改写不好说，但是买房的心态一定不会变，当然我只能说是普通的、大众的、买房只是为住的人，买房的心态不会变，那些炒房客肯定是会变得！
人的基本需求吃喝住行，目前咱们国家吃喝肯定是解决了，住行的行也解决的不错，地铁、公交、高铁、飞机、私家车！无论是出差还是出行，只要你愿意可以满足你的各种出行需求！就差住了，吃可以随便吃，喝可以随便喝，行也可以随便行，就是住，不行，为什么？房子是个大的资产，所以不行！
首先我们如果想怎么住就可以这么住，我估计啊，每人至少三套房，大平层的，别墅、公寓！现在大家不买房子了为什么，因为没有钱了，因为房子太贵了！如果房子变得非常便宜，谁都可以随意买的起，请问市中心的，环境好的，交通方便的，买给谁啊，钱大家都有，需求比供应高100倍，卖房卖给谁，靠市场经济的规律解决不了！
所以房子肯定是不会掉价到每个人可以随意就买，不可能你干一年就能买的上！所以房价不涨，目的是为了通货膨胀慢点！为的是让他回归商品属性，脱离金融属性，避免因为房子让我们的金融出现危机！
所以买房子的逻辑应该不变，但是心态变了，有需求的贷款买房，没需求的也少掺和这点事，想买的，你就买，但是你买你就的付出，家庭开支的一半被房子占了，甚至有的家庭一半都不够，不够的，你想买，那就咬着牙过日子，但是咬着牙都不行，那你就安生的去住国家的保障性住房吧！因为你穷，所以国家保障你！
在2019年, 该不该把“存款”变成“房产”？你怎么看？
现在时间已经来到了2019年1月22日，国家对2019年关于房产的态度已十分明确：房住不炒、因城施策、分类指导。这意味着大方向是稳房价，不可能大涨，我们不应该逆势把存款变房产。
根据最新国家引导楼市政策可知，未来楼市稳字当头，不希望房价大涨，同样不希望房价大跌。未来极有可能发生的就是一线及热门城市房价缓慢上涨，三四线城市房价缓慢下跌。
2019年及未来两年房价以稳为主，上下波动不会太大，那就意味着通过加杠杆买房的朋友很有可能赚不到钱反而亏钱。
房价横盘不涨、下跌都比较好理解，就是会亏钱。横盘的时候，会亏掉购房的交易手续费和还给银行的利息。下跌的时候还会亏掉房价下降的部分，但是由于加了杠杆，下跌时会亏很多。例如，100万房产，首付30万，降了10%，即房价为90万，亏了10万。但相对于30万，亏了33%。
房价微涨同样会亏钱。***如，房价一年从100万微涨到103万，涨了3%，表面上看起来赚了3万。但是，考虑购房首付款的资金成本，就很可能是亏本的买卖。资金成本是很多朋友容易忽略的事。为了买这套房子，必须首付30万，加上中介费税费等，差不多35万。若不买房，35万拿去理财，一年有4%-10%收益，这就是资金成本。
且不说其他机会成本，将所有费用加在一起，房子没有每年5%以上涨幅，是赚不了钱的。只有房价上涨所赚的钱大于各项支出时，才可能赚钱。
3.2019年刚需者可以择机入场。
2019年楼市基调已经确定，不可能有大涨的机会，甚至很多城市微涨都很难，且这个趋势会持续下去。作为投资，讲究的是回报，若将存款变成房产，进一步变成房东，那就与投资初衷不符了。
总体而言，我国楼市的黄金、白银、青铜时代都已经过去，未来楼市不会像过去那样有那么高的投资回报率。
大南山伯爵，NUS博士后，百亿级零逾期、零坏账P2P操盘者，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
到此，以上就是小编对于房产反逻辑营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产反逻辑营销的2点解答对大家有用。
