大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文登房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍文登房产交易的解答，让我们一起看看吧。
山东威海房价20年内，环翠、临港、高区、经区、文登区，哪的房产有升值潜力？
摊开地图看看，青岛，烟台，威海的地理位置，烟台迅速崛起，威海又离得烟台太近了，威海的未来应该是重点把威海南海新区作为主城区发展，建设大港口，这样青岛，烟台，威海成为三角格局发展，遗憾的是没有战略眼光，威海在新机场选址上，又准备掏钱给烟台建设第二机场，，也是呵呵了。[呲牙][呲牙]
经区＞环翠＞高区＞临港＞文登，建议入手经区房子，经区是亲儿子，高区已经没落了，环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等中心，临港是新生儿，到底是往崮山发展还是往临港发展看不清形式，但是海边肯定是优先发展，毕竟是旅游城市，我偏向于往东发展的多，但是很局限，大趋势是往南发展。文登的话就是基本上不会有太大变动，威海房价已经溢价，所以文登房价不会太涨。至于荣城，走的就是威海的路子，主打旅游，沿海优势，配套齐全。房价涨幅会高于文登，乳山更不用说，最后排名。
哪个地区都没升值空间，别当接盘侠了，被你们这帮接盘侠坑惨了，原来1000一平的房子被你们买来买去的，真是的。贷款30万30年后需要还60万，你要卖房必须得卖60多万。再被你们买一次就涨到了12000元。坑货接盘侠你们别买了都。
威海市在20年内，经区（含东部滨海新城）房产最有升值潜力，理由如下:
1.大环境
国家在未来几十年会逐步提高城镇化率，大力培育城市群和都市圈的快速发展。山东半岛城市群是国家重点支持的经济活跃区，经过20年发展，有望成为一个类似长三角、珠三角那样的中国经济增长极。威海市恰好位于山东半岛城市群的核心区域，即胶东都市圈。届时，胶东一体化、烟威一体化已基本成型，预计威海市区人口会有一个较大增长。
2.威海的发展方向
沿海发展是包括威海市在内所有海滨城市的一个发展理念。威海西部局限于双岛，南部远离海边，只有经区的东部滨海新城最有前景，就像其***描述的那样“向东、向海、向未来”。20年后，威海的行政机构大概率会去往东滨，这又会助推其快速发展成为一个城市副中心。此外，经区还拥有高铁站、海港客运站两大交通枢纽，相对良好的商业氛围，这都会提高其人口聚集效应。从区位来看，东滨恰好位于环翠、文登、荣成的中心地带，北临大海、向南也有纵深，位置绝佳。
总之，20年内，将会有更多人口流入威海，特别是东部滨海新城。有了人口支撑，在有产业聚集的加持，东滨的房产将会有较大升值潜力。但是，炒房是不推荐的，原因你懂的。
高区潜力最大：最好的小学（高区一小），最好中学（山大实验学校），最好的高中（威海一中），最好的大学（山大威海分校，哈工大威海分校），都在高区。威海各区GDP高区最高，距离新机场最近，国际知名海水浴场，世界旅游窗口。距离烟台最近，近水楼台先得月！高区产业最富有，教育***最雄厚。旅游养老首选，得出结论高区房产升值潜力最大。
唐山文登苑怎么样？
唐山文登苑预售名称为柒麟湾，后改名为唐诗里，由唐山市柒麟正东房地产开发有限公司建设，根据唐山市路北区地名办批复，批复项目名称为河西里文登苑。由于建设单位破产给该项目曾经烂尾，在唐山市***，路北区***大力协调下该项目于2020年4月正式交房入住。
该项目位于朝阳道与河西路交口，紧邻环城水系，地理条件优越。
你觉得文登区2019年的房价会涨还是降？
文登的房价在2017年的时候经历了一个比较大的涨幅过程，近几年来说一直都是趋于一个比较平稳的状态，我觉得对于房价会涨还是会降的这个问题，我觉得，2019年度文登的房价是会大于等于现在的水平的，为什么这样说呢，其实老百姓口中有一句话说得好，房子是一个最少保值的东西，虽然文登只是一个小城市，经济发展的速度和居民的收入都不高，但是中国目前的大形势就是这样的，物价逐年升高，大家的工资的涨幅速度虽然赶不上物价，但是也是小有涨幅的，所以2019年度文登的房价肯定会在2018年的基础上有小幅的增长。
像文登这种小地方，经济发展凑合，收入不算高，对外来人口没有吸引力，外来人口流入几乎没有。进城买房的都是文登以及附近的农民进城。接盘侠质量与数量不行的，房子转手存在一定问题。由于17年前后上涨过快，短期内有一定下跌或不涨。长期，随着人民币超发，也会涨一些，但是什么产品不涨价呢？涨慢了就算赔钱了。不妨趁早将房产置换到大城市，未来人口往大城市聚集是不可逆转的大趋势，流入城市的人口数量与质量普遍比小地方人口又多又质量好，房价水涨船高。
做为科技公司大客户经理说文登没有外来人口，我觉得你对威海了解的不透，北上广深大，不是什么人去都能生存的，一套普通住宅要几百万到几千万，有多少人逃离北上广，威海虽然是三线城市，但发展前景看好，国家和省早有规化青岛威海烟台等沿海城市一体化发展带动内陆城市发展，我做为东北人于去年全家迁入威海市文登区天山水上小区，洋房180平几年前入手全扻不到40万，很知足，现在儿子就业，孙子入学，老两口退休，很休闲，孙子放***全家海边玩玩心情很好，我觉得这也是小康生活了。
到此，以上就是小编对于文登房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于文登房产交易的3点解答对大家有用。
