大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万达的商业地产为什么成功的问题，于是小编就整理了1个相关介绍万达的商业地产为什么成功的解答，让我们一起看看吧。
地产收入超500亿，为什么万达还要从房地产转型呢？
地产的发展已经到了一个瓶颈，房价处于高位，也就预示着房产公司利润今后要想再上一层楼会很难，能稳定就不错了，即使不能把房产公司说成是夕阳行业，但也不是朝阳产业，将来要想从银行获得贷款也会很难。所以，转型自然是有道理的。
万达是全方位发展！
万达是中国目前房地产市场负债率最低的企业，王健林不傻，能够把万达帝国做的这么大，而且能把物业做的这么健全。可见万达的能力，万达老的小区物业依然完善，这是其他任何物业做不到的。
一个房地产企业都是高负债的。万达的转型，只是一部分的转型。万达出售了自己***业务，万达在进军大健康行业。
现在房地产都在很谨慎的拿地。地王不再有那么多了。未来我相信万达还是赢家。因为未来房地产不会一直那么红火，以后也不会那么好做。这是一个明智之举！
房地产受调控，地产红利基本被分配外，占有社会资金太多，抑制了经济活力。所以大的发展周期来看，地产很难持续过往的增长，稍有经营不善，资金压力就会很大。顺应发展趋势，技能分享红利，还能拿国家政策，干出民生工程。
万达转型不做房地产，我认为是一个非常明智的选择，王总在万达年会上已经明确表示2019年万达将不做一平米的房地产开发，完全剥离所有房地产业务，这意味着以后除了万达广场之外，万达将不涉及其他商业地产的开发。
我认为万达的这个决定还是非常明智的，过去十几年我国房地产迅猛发展，万达也从中赚取了很大的利润，积累了很多的资本，万达已经通过房地产完成了财富的积累，下一步怎么让这些财富增值以及变得更多，这才是万达要考虑的方向。
而虽然去年万达的地产收入达到500亿元，这个对于一个地产公司来说也是一个不小的规模了，但是房地产终究不是长远发展的策略，早日转型才是王道。
首先房地产是一个资金导向型的行业，受资金面的影响非常大，比如2017年万达负债将近4000个亿，这么高的债务一度让万达陷入被动的局面，最后万达不得不处理各种资产用于偿还各种债务。
感谢邀请，不过这问题得问王老板了。
第一，万达于前段时间受到了中央的批评，批评的原因众所周知吧；
第二，就是地产金融的相关政策发生了巨大变化，把银行流往地产的资金来源能堵尽堵，由此造成了地产开发资金的紧缺，即使央妈放水，这样的资金也很难流往地产行业；
第三，国家对于房地产发展的眼光和支持力度发生了些许变化，特别是近一长段时间的限购和限贷对需求和供给的打击都是很大的，地产行业本身并非一个暴利行业，其利润水平能够达到10%-12%已经是成本控制和***到达一定水平的企业了，而是在于房地产可以使用很高的杠杆，因此才有巨大的权益回报率，这些权益回报率可以高达100%甚至百分之几百，而在杠杆无法使用的条件下，万达的转型也就变成了一个相对必然的选择；
第四，商业持有的价值在地产领域是远大于住宅开发的，何况万达持有的商业部分往往都位于较好的口岸，如果万达未来在产业上能够有更多内容，更多自主IP，也能够从市场中获得较好的回报率。
到此，以上就是小编对于万达的商业地产为什么成功的问题就介绍到这了，希望介绍关于万达的商业地产为什么成功的1点解答对大家有用。
