大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销好平台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销好平台的解答，让我们一起看看吧。
如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？
今年无论在中介和售楼部都不好干，如果你还年轻可以去售楼部，接受的培训相对专业一点，先把房地产知识学扎实了，等行情回暖了就可以游刃有余了。
售楼部的工作环境相对来说舒服一点，不用风吹日晒的去外面跑业务，售楼部有稳定的客源，就是竞争太大，勾心斗角很严重，同事之间有容易有利益冲突。每个月后几名会被PK掉，现在的行情动不动还会大量裁人。
中介，可以做的很多，租赁，二手房买卖，新楼盘都能做，随意季节切换，上班更加自由，只要你有客源，有业绩，几乎没人怎么管你，收入也相当丰厚，行情稳定的，干了三年以上的老油条，每个月几万块钱稳稳当当。
中介的工作很好找！但是想在售楼部做销售就没那么好进了！
想在售楼部做置业顾问有两种，第一种代理公司的，这种容易进，但是待遇也好不了多少，低薪低佣，而且来自甲方的压力也不小。
另外一种在甲方销售团队做置业顾问。这种要求高，要么是来自名校的管培生，要么是至少要在代理公司磨炼两年的销售。同时甲方对于形象气质的要求，以及逻辑表达的要求还是挺高的。
在甲方呆无论是待遇还是发展空间，以及稳定性都要好于中介！
如果是有一定的基础，可以考虑进去正规房地产公司，平台大，可以快速发现。学习专业化的能力。如果没有基础或者学历低了就做中介，辛苦但是赚钱机会多，而且规则简单。各有千秋。你可以根据自身情况进行评估，量体裁衣！
个人觉得做房产中介好，因为第一，房产中介接触到的客户比现场销售的多的多，同样，你的人脉积累得自然要多。那么***设你有足够的人脉了，那么你不做房产销售了，去卖车，卖各种种。甚至卖早餐，你都能赚到钱的。房地产是一个人脉积累得行业， 要坚持做，这句话送给你，也送给我自己。
房地产行业发展至今，已经非常成熟，专业化程度达到了顶峰，要进入地产行业做销售，首先你得问自己，准备好了吗？
目前做房产销售，主要是三类，一是做二手房中介，二是新房置业顾问，三是做渠道，或者说是外拓，每一类的要求都不一样。大多人都集中在前两类。
很多老手都做过这三类中的至少两类，做久了基本上就可以进入管理层，但很多都会转行或自己创业，这是一个非常磨练人的行业，压力大，回报丰厚，但流动性也大，如果你是想找一个稳定的，建议重新考虑。
相对来说，这三类中，新房置业顾问更加高大上一点，而这类要求也高，新人刚进去必须接收至少半个月的培训，培训内容包括房地产的基本专业知识，销售礼仪，销售技巧，销售流程，项目的基本情况，沙盘讲解流程，销讲，按揭购房计算，优惠谈判技巧，签约流程，蓄客技巧及规范等等，需要了解的知识点非常之多，培训完之后还要进行考核。
考核分为笔试和现场演示，只有通过了，才会真正成为置业顾问，对于要求高的公司，这一轮下来，相当于在大学里又修了一门课。当然，有些口才特别出众的，或者形象特别好的，笔试要求可以放低，以后慢慢补。
但这是一个高起点，一旦你通过了，进入实战销售现场，那种团队化的磨练会迅速激发你的斗志，以后即便不做这一行了，这个底子对你的帮助永远存在！
二手房中介的要求与一手房并不相同，主要是侧重点不一样，二手房中介更看重一个人的销售力，即口才好不好，主动性强不强，***多不多，形象要求也高，至于对房地产的各类专业知识要求相对就低了，更加不需要专门针对某个楼盘去学习了，专业知识方面最主要的是要了解公司的政策，学会计算按揭款，交房流程，***流程，过户流程等这些客户关心的。
做二手房中介要做得好，最主要的，一是要会找房源，有自己的房源是成功的基础，一般人都在[_a***_]等客户上门，好一点的是自己两三个人去重点小区摆摊，方式当然五花八门，有很多，就看你是否有心有胆去做；
二是要锻炼金刚不破的口才，不管客户提出什么问题，甚至刁难，你都能从容应对，让客户满意而归，这需要长期实践积累；
三是一定要学会逼定技巧，一般二手房源，不管是买卖双方，都不会只选择你这一家的，他会同时选择好几家，这就要看你的逼定实力了。
至于做渠道，或者外拓，要求是最低的，可以说任何行业的人都可以来做，但要做得好，也是最苦最累的，这是房产销售的有力补充，需要你有一颗吃苦的心，广结善缘的愿，坚持不懈的力。
我曾经领导过一支30多人的外拓团队，专门跑市面上的餐饮店和各个社区，人员组成五花八门，来自各行各业，有做过多年的销售，也有一穷二白的小白。在经历了一个夏天的努力下，邀来的有效客户超过整个楼盘首期总客户的60%，还有不少团购客户，而且整个团队相当团结，斗志高昂。以后有时间我可以专门针对这个房产外拓写一篇专题文章。
总而言之，题主若要选择进入房产销售行业，看自身的综合情况吧，结合这几类的要求和特点，自己的能力、愿望和目标，只要能静下心来做好积累，都能闯出一番天地！
房地产销售如何从网上寻找客户？
我们一定要选装修好，光线足，看上去打眼的房源。大家一定想说这样的房子早卖了，还用你发布啊？可我想说的是，世上无难事，只怕有心人。没有十全十美的房源，也没有一无是处的房源，这就需要你有一双慧眼能找出卖点，再加上精心的包装与点评，自然与众不同。
挑选房源固然重要，但能否要配上合适而醒目的照片就更重要。我有一个习惯，不管房源是不是我的，总爱自己去拍照。因为毕竟我们都不是专业摄影人员，每个人的欣赏角度又不同，别人拍的照片又怎能全都符合你的心意呢？所以你在网上发布的照片，一定要亲自出马。大家别担心房主会不高兴，你只要告诉他，你想把他的房子发布到网上，如果配几张漂亮的照片，销售起来会事半功倍时，90%的房主都会配合的。拍照前你还可以建议房主打开灯，并帮他把房间布置一下，房主见你如此认真，细心，一定会感谢你的！如此一来你不但能通过自己独特的语言行为给房主留下深刻的印象，还能顺便了解相关手续，维护房主，可谓一举多得。这样在同等竞争条件下，你就比别人更有优势。
另外，你还要提前准备好各种类型的房源（从面积到价格，再到户型），要保证客户无论搜索哪个范围的房源，都能搜到你的，而且每类房源都要准备2-3套，以便其中一套卖了时，你能迅速拿出替补房源。
2、精心准备话术，以不变应万变
房源准备的再好，点击率再高，吸引的客户再多，如果你的话术准备不到位、不充分，不能第一次接触就形成带看的话，一切都会前功尽弃。所以针对不同的情况，要准备不同的话术。一般有两种情况：一，此房源还没卖出，那你就及时把房源的真实情况和卖点与客户说透，通过你的描述，引起客户看房的欲望，用词专业而不强势，语气急迫而不逼迫，尽量形成带看；二，此房源刚好卖了,这时你千万别直接说卖了，那客户就会很生气地说：“卖了你们还挂网上，你们就会骗人¡……”，这样肯定会鸡飞蛋打。你应该这样说：您好，我还不确定，因为这虽然是前两天才上的房源，但您也知道我们好旺角的销售速度非常快，就是真卖了也很正常。所以您稍等一下，我上网查查再告诉您准确的信息，好吗？请把您的联系方式给我，我马上给你回复。这样客户就会觉得你很认真、负责，同时也给自己接下来的准备提供时间。然后迅速把替补房源联系一遍，确认相关信息无误后马上给客户打电话：您好，对不起，就像您说的那样，那套房子真的卖了，真是不好意思。不过怕您失望，我马上在网上搜了两套相似的房源，我给您简单介绍一下……
②发布房源：搜房网 58同城 赶集网 安居客，网络集聚平台发布房源。根据自己所在的地区选择合适自己的网络平台
④通过加（小区）业主群，会有人通过小区业主群了解小区各方面信息，小区业主小房换大房，小区业主买房，租房，小区业主家人朋友买房，会有小区业主论坛发布自己需求买房或租房信息
感谢邀请，由于疫情的房地产销售目前进入一个瓶颈期。所以线上拓客就尤为重要了。
第一、重视全民经纪人。在正常时期，全民经纪人一直不温不火，因为开发商限制首次到访和登记，所以佣金很难获得。但是现在有很多二手房经纪人员在家闲置，他们手中有很多客户可以进行拓展。
第二、重视自媒体，尤其是短***。现在很多自媒体能够通过算法，把优质内容推送给感兴趣的人。所以用好自媒体，比如头条号、百家号、企鹅号、抖音、快手号。
第四，社群营销。组织一群同行业，或者购房者，分享房地产知识等有价值的内容，发展二级销售。
从互联网地方门户网站、房地产专业网站、论坛、博客和相关聊天群，如果用心去寻找，能发现很多有价值的客户信息。
现在多媒体时代，对于房地产敏感或是说引人注目的话题当然是大家关注的信息。很多网站媒体当然不会放过广告信息的代理发布，比如说是很多客户会在网站上留言，寻求房屋推荐或是有利建议。这一部分人群其实就是客源。
从网上寻找客户，最重要的一点是判断客户购买欲望的大小和如何准确的判断客户购买的能力。从而有利和有效的把控主要客户的寻求度，更直接的寻找到真实有能力购房的客户。节约时间的同时还能有效率，同样另一部分的客源可以当作潜在客户，***积累也是很不错的。
商圈派单计
适用项目：中高端、中端及中端以下
工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。
拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓客范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。
2.动线堵截计
适用项目：中高端、中端及中端以下
工作周期选择：蓄客期和强销期
拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主
拓客范围选择：项目周边各大主干道及路口，目标客户工作区域的上下班公交站点和沿途必经之路，以及去往日常生活中主要消费场所的沿途（如超市、菜场、餐馆等）。
3.社区覆盖计
房产中介找房源和发布房源用的哪些软件？
找房和发房工作是每个经纪人最基础也是最至关重要的工作，房源量和客源量决定着业绩的好坏。要想高效科学的开拓你的房客源，一款好用且易上手的软件是必不可少的。你可以百度搜下***集房源软件和群发软件，一般都有各个软件的测评，综合排名的话房客多使用者居多，是一款兼具房客源管理与营销的专业经纪人在线办公平台，适合经纪人个人使用没如果是中介门店使用的话，可以试下易房***，店面数量，员工数量，无限制任意添加，多店联网，用不用可以先去它们***了解一下。
到此，以上就是小编对于房产营销好平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销好平台的3点解答对大家有用。
