大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产踩盘分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产踩盘分析的解答，让我们一起看看吧。
踩盘意味着什么？
指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。不是专业的人一般说去看楼。 意思是，房地产从业人员（一般指专门的市场调查人员或策划人员）到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动。
通常***取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。 几乎每个房地产公司都会进行这项活动，以获得竞争对手或者市场的情况。一般设立有关土地和房产专业的学校，都会组织学生去踩盘，或者安排作业，让学生自己去到楼盘收集信息，并运用课堂上学到的专业理论知识进行分析，这也是一种专业实习。
踩盘意味着前期勘查，就房地产来说这个词比较普遍，踩盘就是去查看了解房子的地理位置，朝向，实体房源等等相关信息。
踩盘，也叫市调（即：市场调查），一般刚入门的销售，策划都要去自己项目周边的竞争项目去市调，你可以明调，也可以暗调！故名思义，一个是让对方知道你是竞争项目来踩盘的，一个是***装成客户，暗中调查。
房地产行业，如何做好踩盘工作？
谢邀
房地产行业，我是外行，很少有接触过这方面的知识面。我只能用浅知识作答：（房地产行业，无非就是开发商和业主在楼盘建成后，开发商向业主售楼的服务绩效效率的高与低的问题。），踩盘好与坏的前景：大概是由两个因素决定的。
1、楼盘的四周***光要间距有50米的***光空间。
2、楼盘的处所离闹市不能太过偏远，交通要便利；山青水秀的地域，除了***光理想之外，四周没有压迫感的环境，离闹市远些，也无妨。
感谢邀请！
踩盘一般都是分为两种
1. 明踩，约客户看房的同时你不了解盘源的详细信息，周边配套设施等等这些情况提前过去熟盘或者上门拜访业主再详细了解情况。这也叫踩盘！那么像这种的话其实就比较简单啦，就是一些日常的基本工作！例如楼盘到公交地铁具体需要多长时间，有几条路上高速方便，比较快，学校如何，学位有没有占用等等这些信息！
2. 暗踩，也叫撩盘，套盘。当我们知道该物业在委托同行处理并未委托我们时，经纪人上门拜访说服业主一起委托处理！
所要做的工作就是首先了解业主委托同行处理的价格，是否独家盘，业主的心态如何，着不着急出手，同行是否已有客户看中在谈价，如果业主放盘出来，咱们公司能集中多少客户约去看，最重要的是咱们能帮业主拉高多少价格，这几个是核心问题，找出相对应的办法就可以了！
踩盘的细分工作其实就是日常的基础工作，足够的专业，没有想象中那么复杂，多打电话多看房就可以了，上门拜访重要的是专业 . 随机应变！
这是我分享所知道的一些，希望能帮助到你！
房地产经纪人如何做好踩盘工作？
1.熟悉项目所在地周边的交通，配套等事宜，做到东南西北所在的区位等都有数。
2.熟悉项目自身的信息，如：项目规模，户型，楼高，层高，几梯几户，水电，物业费，交房时间，价格等等。
3.熟悉楼盘客户接待流程，包括客户***登记、接待，洽谈、带看、谈价等等流程。
4.了解楼盘的一些注意事项，如客户来访前的报备，保护规则等等。
总之就是多问，多观察，有任何问题多问，做到熟悉熟练，可以独自带客户是最好的，因为忙起来可能没有人接待客户。
希望一起多交流。具体也可以私信我
到此，以上就是小编对于房地产踩盘分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产踩盘分析的3点解答对大家有用。
