大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手商业地产需要交什么税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手商业地产需要交什么税的解答，让我们一起看看吧。
二手商用房交易税费有哪些？
二手商品房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。
法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。
而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。
1.增税及附加税
房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。
房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅***用差额征收增值税。
附加税=增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>
2.契税
首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5%（非首套房契税是房屋总价的2%-3%）
二手商用房交易税费有哪些？
二手商品房涉及到的税费，大头主要是四个（增值税及附加、契税、个税、中介费）。
法定需要买家支付的是契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。
而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。
1.增税及附加税
房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税（5.6%）。
房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅***用差额征收增值税。
附加税=增值税×0.11（或0.13）<镇区0.11，街道办0.13>
2.契税
契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。
首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5%（非首套房契税是房屋总价的2%-3%）
购买二手商铺需要交那些税？税率是多少？
首先要明确， 商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业***基准利率的1.1倍，***年限最长10年。***的资格与你的住宅***记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。 在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
购买二手商铺需要交那些税？税率是多少？
首先要明确， 商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。***方面，首付至少五成，利率是同期商业***基准利率的1.1倍，***年限最长10年。***的资格与你的住宅***记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。 在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
到此，以上就是小编对于二手商业地产需要交什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手商业地产需要交什么税的4点解答对大家有用。
