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作为北漂的刚需人群来讲，武清的房子值得购买吗？
作为刚需人群来说，在北京工作，然后到武清去买房，这是一场灾难，我觉得不能够买。
刚需买房的目的是为了自己居住。而不是为了保值或者是升值。如果自己买了房子不住，或者是住起来不方便。那么每天上下班又跑那么远，生活非常疲劳非常辛苦，那么幸福指数就会大大降低。即使现在去武清交通方便，无论是开车或是坐车，也是一段遥远的距离，天天这样跑，你跑上几天，跑上一段时间，你就会觉得非常辛苦。
更何况现在从全国来看这个房子呢，已经到达了一个相对的高点。房子是用来住的，不是用来炒的，这种观念已经深入人心，无论是在北京还是在其他的城市。房价都有开始下滑的这种现象。国家正在逐步的***取措施，遏制高房价。如果在武清买了房子，不能够保值，又不能够住，那自己还要承担那么高的贷款。你觉得这是一个合适的买卖吗？
既然不能够在武清买房。那么刚需最主要的出路或者最好的出路在哪里呢？我觉得在北京飘一段时间以后，如果学好了本领去别的城市发展是一个不错的选择。或者说即使是在北京的话，尽量的还是租房住。在生活质量不降低的情况下攒钱等钱够了，自己在北京买一个房子。当然买平常的商品房是不行，动辄几百万上千万甚至好几千万。可以考虑一些共有产权住房。
我觉得北京这么大的城市，凝聚了这么多的企业，凝聚了这么多的年轻人，那么他就应该考虑好如何解决人员过多的问题，如何解决人们的吃住行教育医疗的问题。让在北京工作和生活的人有幸福感。让在那里工作和生活的人有一种归属感。毕竟这里和别的城市不一样，因为这里是首都。
当然人各有志，钱是你自己的，你觉得应该怎么花，还是你自己考虑好。
需要仔细分析自己的需求1.确定短期不在北京买了吗？2.天津购房资质有了吗?3.公司在北京的哪个位置，整体通勤时间是否可承受。4.燕郊北三县等其他选择都对比考虑过了吗？
为什么要买武清的呢，以北京的收入来看市里也不贵。一二号地铁上盖的南开区鼎福汇70年产权现房3万6一平，南开中心小学学区房，还都是朝南的，想去天津站一楼下地铁直达
天津武清高铁楼盘，下跌大环境下北漂还能入手吗？你怎么看？
作为一个武清人来说武清现在的房价偏高一点。高铁旁的楼盘上下班方便，周边配套也还凑活，毕竟武清城区不大，但是将来居住密度高，噪声有污染。来武清买房的主力人群还是给孩子上学的，刚毕业的人群买房还是有些困难，毕竟随便一套首付都需要大几十上百万。从我个人观点来说武清发展的不错，如果想要天津户口自己还需要居住，武清是一个不错的选择。
刚刚在武清调研过，和大家聊聊高铁盘，在当前市场下行周期中，武清的高铁盘能否保值，会不会步燕郊的后尘呢？
我们首先来看武清高铁盘的购买群体。最近去中介了解情况，中介一开口就问，资质下来了吗？可见正是刚落户的人群是现阶段的购房主力。根据中介粗略的估计，来武清咨询高铁盘的十有八九都是外地人。那潜在的需求群体很容易测算，据官方消息，海河英才计划落地后已有8万余人成功落户，而申请的人次高达50余万人。这8万人中的相当比例，武清高铁盘是他们的一个选项。知道了武清高铁盘的购买群体，也就知道了武清高铁盘的竞争对手。显然，无法在京落户的北漂如果也没有能力在京购房，又想兼顾通勤要求，除武清以外就会考虑环京和未来通高铁的宝坻。但是现在环京限购，外地人要缴纳满两年社保后才有购房资格。宝坻的高铁通车还要再等两年。因此在近一两年，需求方将持续有新鲜血液流入，但与武清高铁盘对等的楼盘供应却有限。而且新落户的群体往往希望在一两年内完成购房，高铁盘并不缺着急接盘的人。所以从短期来看，武清高铁盘受宏观经济和全国房地产走势影响不大，价格松动有限。
但是如果从中期看，供应的格局就会变化。连通大厂、香河、宝坻的高铁一旦通车，"高铁盘"的供应就会成倍增加，届时环京的限购政策也可能发生变化。寻求落户的双城通勤北漂们，过几[_a***_]发现他们的选择增多了。由于宝坻和已经跌过一轮的环京在价格上更有优势，武清会面临更多的竞争。
因此我们预计，短期内，武清高铁盘价格将坚挺，即使大环境下房地产形势不佳，武清高铁盘也就是二手房买方议价能力增强，新盘或有特价房推出，但不会出现燕郊房价腰斩的情况。中期内，武清高铁盘的走势将取决于环京政策，交通设施建设，宏观环境等多方面情况，有不确定性。远期的话，武清的发展归根结底还是取决于产业所吸引的人口。
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