大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了还可以退房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户了还可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。
买了二手房已经过户能退房吗？
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。
二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。
不动产证办理后还可以退吗？
不动产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。
如果卖方已为购房者办理完毕不动产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
赠予的房产已经更名能反悔吗？
一般情况下，赠予的房产已经完成更名过户后，赠与人不能随意反悔。
但是，如果存在以下特殊情况，赠与人可能有权请求撤销赠与：
1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。
如果不存在上述法定情形，房产赠予完成更名后，通常视为赠与行为已经完成，不可反悔。
二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？
过完户后，房子产权已经属于买方的了。过户后就算买家还没拿到房产证只是一个打印的后续工作，实际在网上已经完成房产转移了。若后期不配合物业交接，买房可申请强制交接。而且前期的所有税项都已经交了，谁反悔都无效，因为交易已经完成。
估计得认命了，房产证上已经变成买房者名字，也就是说你已经是房产的所有人了，根据法律规定，买卖房屋时，买方需要和房屋权利人（包括所有权人和[_a***_]权人）一起签订合同，并到房管部门办理过户登记；因而，房屋产权人必须签字同意才能办理，若没有签字同意的话，买卖无效；若已被过户办理房权证的话可以申请房管部门撤销，甚至***至法院***。
二手房完整交易流程:1、产权核验(包含国土关联)，2、网签，3、核税，4、递件，5、交税，6、取件，7、物业交割。这6个步骤走完交易就算完成了。你说的情况应该是刚好走完第4或5步，这种情况要买卖双方+中介方一起到房管局申请撒件，不需要费用。如果已经取件，再想反悔，就只有重新交易，会有交易税费及增值税，如果在限售区，还必须达到限售日期才能交易回去。
到此，以上就是小编对于房产过户了还可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了还可以退房吗的4点解答对大家有用。
