大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售回暖了吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产销售回暖了吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
2021年房地产回暖对销售的影响？
二零二一年房地产回暖对房地产销售是一个利好，经过2020年的寒冬，在2021年，人们对于房地产的销售热情度不是很高，在2021年，国家出台了相关的政策，包括储备金的下调，对房地产的回暖绝对是一个良好的利好，所以从而也带动了房地产销售。
现场销售如此火爆，楼市难道真的要回暖了吗？
个人建议，如果想买房，最好是买二手房，或者买有品质，大开发商，有配套，交通方便的一手房。
买房也有很多的学问，欢迎大家一起讨论。
感谢邀请，
关于买房的事情，
先告诫大家千万量力而行，多方考察，保持自主分析（地铁，公交，学区，小区环境，周边配套，城市未来发展规划等等诸多因素再三考察，考察再三）。
下面针对问题的回答：
第一点： 现场销售场面火爆。
首先，我想问一句，哪一个新盘的开售场面不火爆呢？
这样的场面的在新盘开售期间大同小异，但其中这样的火爆程度有真有***。
但无论如何，新盘开售的现场那是必要营造火爆气氛的，这是开发商最基本的营销手段，即使预定的购房者众多，相信开发商也是会备一些临时演员以防万一的，就像一场球赛，需要有后备球员一样。
就像任何的商家开业时候，都要营造火爆场面一样，必要的手段，其实也无可厚非。
房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？
最近很多城市 开始给楼市“松绑”，比如：首套房利率下调了，购房资格放宽了啊，通过人才引进落户的方式避开限购资格，很多人在想，是不是房地产市场会再次来一次上涨？
我认为不会，原因有三：
第一、目前房价已经比较高位，月供占家庭支出比例较高，房价再涨居民无法承担，除非把房子变成奢侈品，只有少数有资金实力的人才能购买，但是这样一来，房子的成交量会大幅萎缩，虽然维持了高价，但是没有成交量就不会有房企继续拿地，土地出让金大幅缩水，这个不是应该被看到的，商品房必须是一个中产阶层能消费得起的产品，而不是少数人的奢侈品。所以价格在过去四年价格翻倍，已经是较高价格，居民收入跟不上，这是第一个原因。
第二、和国家政策不符合，住建部2019年对房地产市场的要求是稳字，稳地价、稳房价、稳预期，而在此前对房地产的原则是“坚决遏制房价上涨”，所以房价是稳，不涨不跌，且行些珍惜。还有很多政策牌可以打，这些政策可以左右房价的走势。
第三、其实房地产市场并未回暖，反而是“遇冷”，首先销售面积结束43个月的持续增长态势，在2019年1月到2月期间，全国商品房成交面积下滑3%。在同一时间段，房企拿地下降34%，深圳作为全国房地产市场的方向标，在2019年前面两个月商品房成交面积同比下降32%，这一切的时间都在说明房地产市场是在遇冷。
总结：正是由于房地产市场的遇冷，所以为了满足稳定房地产市场的原则，才预测对楼市进行适度的松绑，由此来维持房地产市场的稳定。稳定房价才能稳定地价，稳定预期才能稳定房价。
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我认为问题本身就有问题，房价回暖了吗？我所在的城市属于[_a***_]城市，根据自己亲身经历，2017年所在城市的房价，上了一个大台阶，老百姓都是买涨不买跌，看到房价涨都在疯狂的抢购。而现在2019，房价现在是有价无市，大部分人都处于观望的状态。我认为在未来，房价会出现分化，同一个城市，不同的地段，房价会分化的很厉害，好的地段，商业发达，交通便利，最重要的是学区***，这种地段房价肯定是稳中有升。而一些偏僻的地段，配套比较差，口碑差得地方，房价还是会跌。所以买房子，一定要头脑清晰，各方面多考虑，选择优质地段，或者是有发展潜力的地。
同时个人认为，在房地产税不明确的情况下，如果不是刚需，那就先不要选择房产投资，2019年，投资股市比房市靠谱，及时现在已经是3000点，但3000点还是底部区域。
到此，以上就是小编对于商业地产销售回暖了吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售回暖了吗知乎的3点解答对大家有用。
