大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户到公证处费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户到公证处费用的解答，让我们一起看看吧。
房子过户到儿子名下过户费怎么算？
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
爷孙房产过户要多少费用？
1、赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。
2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。
4、印花税：占成交价0.05%，双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费。
6、其他：包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
大约房产价置级2％左右。如果双方都是第一套房，交房产税应是1.5％。如果房产市埸价40万元，房税约6ooo元，还加其他各项费用，所以估计为房产价置的2％左右。爷孙房产***若是与赠与方式过户，还要去公证处取得公证文书，也要收取公证费用。
以下是祖父房产孙子继承过户费用标准：
如果祖父想把房产过户给孙子，可以按赠予或买卖程序进行过户 赠予：需要交纳约2%的公证费和1.5%的契税。 但是如果孙子以后卖，需要交全款20%的个人所得税以及5%营业税（卖30万交6万个人所得税）
买卖：祖父应该只有一套房子，那买卖只需要交纳1.5%的契税。 以后孙子买卖也是正常水平。
如果有二套，买卖需要交纳5%营业税和获利差额的20%个税（20万卖30万交2万个人所得税）
个人建议是走买卖程序过户 ，书写个合同
具体看选择哪种过户方式。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的[_a***_]基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后
到此，以上就是小编对于房产过户到公证处费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户到公证处费用的2点解答对大家有用。
