大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产未来会怎么样呢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产未来会怎么样呢的解答，让我们一起看看吧。
商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代
城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。
城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。
商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。
题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：
1、传统的商业地产。
传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。
从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。
2、不可替代性商业地产。
不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。
如果股东回报10%以上，未来的商业地产如何赚钱？
处处商户不赚钱、消费者不满意、资本回报率低下，投资人也不满意。为了 “活下去”，我们努力了，但是为什么依旧岌岌可危呢？
土地成本、人工成本、运营成本、税收、资本成本等一系列的体系性、系统性问题都横在商业地产的成长之路上。诚然减税、变革、降成本等事关宏观大局的政策对商业信心恢复至关重要，但并非全部都是外界的原因。
聚焦到我们可以把控的维度上，做好“自己的事情”，或许才是真正的御寒之策，因为每个商业面临的大环境都是一样的。
接下来的三年，才是真正考验
商业地产没未来啊😄，开玩笑的，但是商业地产是真难做，国家为什么限制商业地产拿地，因为大多数商业地产，看是高大上，实际***大空，运营一塌糊涂，实体也不是没有做的好的，以后实体的大佬就是今天把实体***的互联网大佬们，自己琢磨去吧！
你觉得商业地产遇上5G会擦出怎样的火花？
5G技术因速度的高效，延迟时间忽略不计，数据承载能力大，可以升级传统产业结构，实现互联互通，包括地产在内，地产主要是体现在智能家居、物业系统升级、买房虚拟深度体验，智能沙盘，还有营销数据化等！
在科技创新的引爆期，房地产现在是“数码时代”，未来是“智能时代”，再往后是“超级智能时代”...交易的智能、场景的智能、居住的智能等，至少“万物互联”会很快到来。
到此，以上就是小编对于商业地产未来会怎么样呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产未来会怎么样呢的3点解答对大家有用。
