大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售融资方案范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产销售融资方案范文的解答，让我们一起看看吧。
融资方案主要包括哪些内容？
融资方案主要包括的内容
一、资金筹措方案规划
项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资计划为基础。实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。
二、资金结构分析
项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。
三、融资风险分析 出资能力风险及出资吸引力，项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的追加投资承诺，贷款银团的追加***承诺，银行***承诺高于项目***使用资金数额，以取得备用的***承诺。
融资方案主要包括哪些内容？
融资方案主要包括的内容
一、资金筹措方案规划
项目融资研究的成果最终归结为编制一套完整的资金筹措方案，这一方案以分年投资***为基础。实践中常有项目的资本金与负债融资同比例到位的安排，或者先投入一部分资本金，剩余的资本金与债务融资同比例到位。
二、资金结构分析
项目融资方案的设计及优化中，资金结构的分析是一项重要内容。资金结构的合理性和优化由公平性、风险性、资金成本等多方因素决定。项目的资金结构指项目筹集资金中股本资金、债务资金的形式、各种资金的占比、资金的来源。包括：项目资本金与负债融资比例、资本金结构、债务资金结构。
三、融资风险分析 出资能力风险及出资吸引力，项目的再融资能力项目实施过程种出现许多风险，将导致项目的融资方案变更，项目需要具备足够的再融资能力。方案设计中中机院将考虑备用融资方案，主要包括：项目公司股东的追加投资承诺，***银团的追加***承诺，银行***承诺高于项目***使用资金数额，以取得备用的***承诺。
融资费用账务处理方案？
未确认融资费用是长期应付款的备抵科目。
“未确认融资费用”账户的借方表示增加，就是当期新增加的“未确认融资费用”
“未确认融资费用”账户的贷方表示减少，就是当期摊销（减少）的“未确认融资费用”
计算其摊销时，用（长期应付款余额－未确认融资费用余额）×实际利率。
摊余成本，其实就是现值，也就是不包含利息的价值，长期应付款可以看成是包含利息的价值，而未确认融资费用可以看成是应付利息，所以两者相减，就是摊余成本。又由于每期都要归还一部分长期应付款和利息，所以这个价值是一直变的，
所以摊余成本＝长期应付款余额-未确认融资费用余额。
至于其账务处理，则是这样的：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
到此，以上就是小编对于商业地产销售融资方案范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售融资方案范文的3点解答对大家有用。
