大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易性质的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易性质的解答，让我们一起看看吧。
购房性质是什么意思？
购房房产性质又称房产的属性，通俗的***就是不同的房屋通过其性质进行分类。
房屋性质有许多种，常见的性质如下：
1、商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方***，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
5、安居工程住房：指直接以***向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
预售房屋性质有哪些？
商品房预售交易之特征，与买卖和承揽均相近，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前，自己并不当然取得房屋所有权;相反，如果是承揽关系，除承揽人(即开发商)以自己之材料并施以劳务外(即包工包料)，由定作人(即购房人)提供材料，承揽人施以劳务时，定作人对工作物(即房屋)不论其是否完成，均对工作物拥有所有权，这种所有权之取得，为原始取得。
商品房预售交易之合同性质究为买卖抑或承揽，不仅在于其给付义务之差异，更在于法律效果之不同。买卖以现物或可代替之种类物，且短期内可一次履行转移义务完毕为其特征;而承揽人完成一定之工作，通常需较长之时间，无法一次提出给付即得完全履行其给付义务。如将商品房预售交易之法律性质定性为买卖，于购房人极为不利。
房屋性质怎么填？
房屋性质分为集体，国有，个人三种，具体性质看你目前的住房为哪种即可。
扩展资料
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房屋类型和性质有区别么？
产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：
1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2、贷款商业性质的公寓只能用商业***，住宅可以公积金***和商业***。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于[_a***_]的话，银行对于商业地产的***首付以及利率都较高。
3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
到此，以上就是小编对于房产交易性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易性质的4点解答对大家有用。
