大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户尾款还未到账的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产已过户尾款还未到账的解答，让我们一起看看吧。
卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
你好，不知道你的房子是自己售出的还是委托中介售出的，但不管如何都应该有合同才对，并且前期房款到你手中应该也都有凭证，那么我们应该按顺序去要求买房付清尾款，前提是你这边没有任何责任哦，包括水电煤，物业费等交房的时候都已经清了
第一：先找买房协商付清尾款时间，并监督付款时间
第二：起诉，如果协商不成，买家故意拖欠尾款不付，这时候就可以根据买卖合同***对方，要求对方支付尾款并承担相应诉讼费用。或者***买家违约，要求买家退还房屋，并承担违约所造成的所有损失，最后根据法院判理结果执行
第三：这时候很多被告的人会不执行判决或者不服判决而上诉，不执行判决的你可以申请***强制执行。继续上诉的你只能继续陪着打官司，直到终审结果出来
最后买卖有风险，尤其是房子这么大金额的物品，所以最好是通过靠谱的中介来促成成交，这样的话尾款拿不到中介也有连带责任，还有个人能帮你们说话，帮你们处理
卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？
首先要看你们的房屋买卖合同。
以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。
如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。
你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。
如果对方不在期限内付款，就可以***要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。
实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。
资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请***，银行的钱首先放到***资金托管账户，过户后再打给卖家！没有纠纷！
找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。
话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。
不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以***解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，***通常如何解决。
当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了***，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。
房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。
如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。
如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。
因此，再次建议二手房交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产
二手房交易过户，款已付清，买卖完成但卖家不交房怎么办？
房产交易中有个词叫强制过户，对应到法律中则成为强制执行，如果你确实已经履行了合同义务，那强制过户可能是你的一个出路。
所有的交易和买卖合同，归结起来无非是两点：钱和货。古人交易完成之后都会出“银货两讫”的条子，一来说明各自已履责，二来过后风险自担。放在现在二手房交易里就是钱房两清，作为买家，卖家不过户改怎么办呢？
买房人的主要义务是支付购房款，如果已经付完所有房款，那可以推断是全款买房，支付了全部购房款，才算已经全部付款，这种情况下即便履行付款义务有瑕疵，本着鼓励交易的原则，在法庭上***也会支持合同继续履行的。
因而这时候要做的就是要求继续履行，不论你***用何种方式，都要将继续履行合同的意思表达给对方，以便于最后***获得***的支持，等继续履行得到了法官的认可，强制过户就是自然而然的事了。
自从有了杠杆以后，便很少在有人用自己的钱买房，因而在二手房交易市场上的房屋大多数都是有***和[_a***_]登记的，因而付款时买家会先付一笔首付用来解除抵押登记；同样是***买房，卖家有***要还，买家则有房款要贷，所以买家的尾款都是在房子过户以后，银行给新房主办理了抵押登记以后，老房主也就是卖房人才能拿到购房尾款，这显然是不同于全款买房付清全款。
这种情况下买家容易出岔子的地方就是办理***，因为中介存在的缘故，买家和卖家都会将手续提交给中介工作人员，中介拿钱帮你办手续看似天经地义，但如果没有积极履行居间服务义务导致交易受阻，那负面结果则是由买卖双方各自承担，比如办***（面签）没有成功，买家会单纯以为是中介的责任，但其实真到了打官司的地步，买家没有按期办理***的违约金是会计算的。
到此，以上就是小编对于房产已过户尾款还未到账的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户尾款还未到账的2点解答对大家有用。
