大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产预售案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产预售案例分析的解答，让我们一起看看吧。
预售房退房退款成功案例？
预售房退房款成功的案例一般都是在于开发商存在着明显的违约问题，购房人就此问题不断的与开发商交涉和反复沟通，或许侥幸能够达到这样的目的，再就是通过法院起诉的途径，当然，还有一种情况就是，预售房出现了大幅度的涨价，在这种情况下，开发商对于购房人提出的退房要求是乐见其成的。
西安处罚营造虚***热销场面房企，公布未获预售证项目, 你怎么看？
未获预售证的房子也能“买”
西安的房价是一天一个价，从2016年底的七八千到现在的一万五六，两年多直接涨价一倍左右，房子的涨价并没有直接影响到购房者的态度，该买的还是买了，偏偏有哪些个刚需却是在一再的等待着，等待着房价重回两年前。您觉得这个房价还能回到两年前吗？
开盘既销售一空，曾几何时西安的房子也出现了这种特别“抢手”的情况，多年前西安的房子大都是直到开发商建好之后，还有大部分房源没有销售出去，有好些个朋友一旦看一次房子，那个销售的电话就每天一个，有时还会是一天两三个，可见那时候房产销售也不是那么的好做。
摇号购房，限购，提高首付金额，这两年为了限制“火热”的购房市场，相继出台了一些限制外来人口的购房资格，目的是为了限制炒房团，可是到头来，房价的上涨，使得大部分朋友都快很不上这个变化的脚步。可能就在西安这个地方，至少有一半没有买房的朋友，后悔莫及，当初为什么自己就不能下手狠一点，下手一套，而那些买了小居室的朋友，也是后悔的不得了，为什么当初不看个大一点的房子。
凑热闹是大部分朋友与生俱来的特性，而房产销售正是看到了朋友们的这一点，看热闹不嫌事大，虚***热销场面的出现，不知“帮”到了多少朋友买到自己“心仪”的房子。预售，一个在未来不知道能不能拿到房子的销售方式，开发商只需要拥有一块即将盖房的地方，就能快速的“回笼”一些建房的资金。
前不久就有新闻报道，某地房企为了营造热闹的销售场面，在网上下单，拉外卖员来充当“购房者”，这样的例子比比皆是，我们大部分人的理念就是多人买的东西，质量一定不差，而往往就会事与愿违。在这个房价一天一个价的今天，买房还是要“谨慎”。
欢迎留言讨论，您买房了吗？你觉得房价有“跌”的可能吗？
我现在就在没预售证、没有消防验收、没有产权的房子住着。公布一下只是做个样子而已，不解决实际问题，查查没证的房子都是咋回事，是什么原因造成的没证？估计没人去查吧？即使查了，没证照样没证。
本应要打入预售资金监管账户的购房款，却被要求打进了别的账户； 原本没有那么多人购房，却偏偏要营造虚***热销场面；房企内部发生股权纠纷，却敢一房二卖……针对在购房中这些严重侵害购房***益的行为，6月25日，市住建局将其列为典型商品房违规销售警示案例并对外发布，以进一步维护我市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。
案例一 未将购房款直接收取进入预售资金监管账户
西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发有限公司分别在“陕西国际商会大厦”及“金辉世界城I地块”项目销售过程中，未将群众购房款直接打入监管账户，长期未给购房人办理《商品房买卖合同》网签备案，损害购房群众合法权益。
按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向其下发《责令整改告知函》，视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定，对西安曲江合创房地产开发有限公司做出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。
以“先到先得”形式营造虚***热销场面
西安强源置业有公司在 “天坛佳苑”项目因意向登记人数不足房源数开展自行销售。但在销售过程中，以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队，营造虚***热销场面，违反我市商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定，产生不良影响。
按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。
案例三 房企内部股权***却一房二卖
到此，以上就是小编对于房地产预售案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产预售案例分析的2点解答对大家有用。
