大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租赁和出租方式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产租赁和出租方式的解答，让我们一起看看吧。
商业地产租赁销售的前景？
首先，商业地产租赁行业的发展受到了***政策的支持。***出台了一系列政策，鼓励商业地产租赁行业的发展，以促进社会经济的发展。例如，***为商业地产租赁行业提供了税收优惠，以鼓励更多的投资者进入商业地产租赁行业。
其次，商业地产租赁行业的发展受到了科技的支持。科技的发展为商业地产租赁行业提供了更多的便利。
我们通常情况下所说的简单融资租赁是指什么？
举一个简单的例子，甲想购买一个飞机，用于运输，这个飞机价值1亿元，他买不起，就忽悠乙，要不你去买个飞机，然后租给我，乙想了想，我有钱又不傻，就在购买飞机上附带了2个条件：1.租我的飞机，必须租满10年，2.每年1100万。
这就是融资租赁，甲想买东西，但是没钱，乙有钱，不知道怎么花，双方一合计，达成一致。甲拿到了想要的飞机，乙拿到了投资飞机产生的利息。
实际上想想，跟大学生分期买手机也差不多，只是变了个模式，本质差不多
融资租赁一般发生在大件商品的购买上，如某种机器，飞机等。单个价值很高，如果购买将会占据大量的现金流，同时，如果以贷款的方式，由于涉及到的资金量相对较大，将会需要更多的担保和抵押，同时也将降低银行的风险。比方说如***款人将飞机拿出去抵押等，一旦出现资金问题，***的款项将会非常危险。因此，融资租赁就成了新的方式，其实本质上与我们通常所说的分期付款有所类似。
一般来说，***期是产品的生命周期，一旦到寿命，那么产品或者低价卖给融资租赁的公司，或者以赠送的方式转让所有权。在融资租赁周期结束之前，产品的所有权通常是在在金融机构，也保证了金融机构的***安全性。这是与分期付款一个非常不同的地方。
简单融资租赁，是不附带维修条件的设备租赁，具有明显的融通资金性质。其特点是:
第一，由出租人(租赁公司)通过融资提供资金，购进承租人(企业)所需生产设备并租赁给承租人使用。该生产设备往往由承租人直接从设备制造商或销售商那里选定。
第二,合同期限较长，一般设备在3~5年,大型设备在10年以上。租赁合同期包括不可解约的固定期限及合同中规定的续租或展期等。
第三，承租人按合同规定,分期向出租人缴纳租金，并承担合同期内的维修、保养和保险义务。
第四，租赁期满时，根据租赁合同条款规定处理设备。一般有三种处理办法:一是到期后将设备退还给租赁公司；二是另订合同，继续租赁；三是承租人留购，即以很少的“名义货价’”(租赁期满后租赁设备残值的市场售价)或“商定价格“把设备买下来。企业在租赁期满后往往***取留购的形式，这样租赁公同也可以省却处理设备的麻烦。
简单融资租赁在我国有以下三种具体形式。
(1)直接购买租赁。即承租企业根据自已所需的设备，直接与供货厂商洽谈供货条件，再由租赁公司代为购买井租赁给承租企业。
(2)回租租赁。即企业将自制或外购设备卖给租赁公司，然后再以租赁方式将设备租入使用。好处是，企业能保持原有设备的使用权，不会因为出售设备而影响生产,同时又将该项设备占用的资金变成一笔应急资金,用于增加流动资金或进行其他投资。
(3)转租赁。即承租人把租来的设备再转租给第三者使用,通常是国内租赁公司从国外租赁公司承租设备，再转租给国内企业。这种方式适用于引进外资或设备。
到此，以上就是小编对于商业地产租赁和出租方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租赁和出租方式的2点解答对大家有用。
