大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易厅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易厅的解答，让我们一起看看吧。
房产交易大厅属于哪个部门？
房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位。 房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产***受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。
蚌埠市房产交易中心上班时间？
不动产登记中心服务窗口线下办理时间调整为：周一至周五，上午8:30-11:30，下午2:30-5:30。
市不动产登记中心提倡市民进行线上业务办理。办事人可登录“安徽政务服务网蚌埠分厅”，进入网上政务服务大厅，实名注册后办理不动产登记相关事项。同时市民可选择由EMS邮寄资料，免费邮寄证书。
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
农村的宅基地是村集体内部组织成员用于生活起居的一种***性建筑用地。一般来说它不仅仅房屋主体部分，还包括配套的庭院，厕所，牛栏猪圈等。所以农村宅基地的确权的时候，不应该仅仅按照建筑面积来确权，应该而是要按照所有面积的确权。
对于宅基地面积的计算，按照《农村宅基地管理办法》第11条的相关规定，以建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。挑出的阳台和楼梯等突出部分以垂直投影计算占地面积，但房屋底层不得构筑。有二户或二户以上使用同一宗土地的用地面积，按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共有面积。
一般来说，宅基地面积不得超过省市区规定的标准，如果多占的土地要以非法占用土地论处。在办理宅基地面积确权的时候，对于超占的面积要按照相关的规定来办理。具体的执行政策可以划分为1982年《村镇建房用地管理条例》实施以前，和到1987年《土地管理法》实施之间，及1987年管理法实施以后三个阶段来进行确权。
具体的农村宅基地确权面积的相关政策，各地有所不同，最好的办法还是去当地的村委会及土地管理部门咨询了解。
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
农村宅基地确权是2018年的一件大事，也可以说是轰轰烈烈的，保证了对宅基地具有合法使用权力的村民的利益。对于宅基地确权分为两部分，一是对宅基地的确权，二是对地上建筑物的确权。主要是一句《农村宅基地管理办法》和《确定入地所有权和使用权的若干规定》以及地方制定的宅基地政策为依准的。
正常情况下，宅基地的确权是按所有面积确权。但是一些省市对于宅基地面积超出使用标准情况下也会按实际《宅基地使用证》的面积确权，大部分的还是按实际的宅基地使用面积确权的。
对于一些实际面积超出当地规定的来说，虽然说能够正常确权，但是需要对超出面积的部分缴纳使用费用或者罚款的。并且在确权的证件上还会标注“超出规定面积XX平方”的字样。对于这种做法，我觉着还是较为公平、公正的，既满足了超出面积的确权要求，也达到了确权的目的。
同时，也不是所有的宅基地都能确权的。比如没有《宅基地使用证》，这种情况主要是非农村户口通过继承方式获得的宅基地。或者是有农村户口，但是已经有一个宅基地了。所以，这种情况也不能确权。
其次是宅基地有争议的。这种情况是比较坑人的，邻里之间因为十几厘米的地方就扯皮，耽误了确权的大事。莫不如一家让一步，早点确权的为好。
除此之外，还有一些房屋违建、非宅基地用地上建房、大棚房等情况也是不能确权的。
还有一点就是那些非农业户口但是长期居住在农村从事农业生产，并且通过买卖等方式获得宅基地也是可以确权的。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
农村宅基地确权，已经接近尾声，确定后都会颁发新的不动产登记证书和集体土地建设用地使用证。那么，确定是按照建筑面积还是所有面积确权呢？
答案是明确的，这次农村宅基地确权，是按照农村宅基地的占地面积来确权的。因为农村宅基地使用都是要获得申请审批的，而申请和审批的面积，都是指占地面积，国家和各地的农村宅基地管理办法，也都只规定农村宅基地的占地面积，至于获得宅基地使用权后，在该宅基地内建设多少平方的[_a***_]，留多大的院子，那是农民自己的事情。
农民建房，在自己申请的宅基地内怎么建，只要符合当地的习俗不影响相邻权就可以，比如规定农民建房不得超过三层，你建一层、两层或者三层，建筑面积肯定不同，这个和宅基地确权没有关系，只有遇到房屋拆迁时才会根据你的房子建筑面积给予补偿。
农村宅基地使用证，所登记的面积，都是指占地面积，即房屋和院落一共占用多少土地。至于本题所涉及到的所有面积，以晏子的理解，即农民的宅基地如果超出标准，是否按实际所有的面积进行确权？
这一问题前面晏子解答过多次，这次宅基地确权，基本上按照遵守法律，尊重历史，照顾现实和民俗的原则进行，对于历史原因造成的宅基地超标，一般会按实际占用面积进行登记确权，但是超标的部分，可能会补交费用并做出说明，以后申请宅基地时予以抵顶。
具体来说，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民经批准建设的住房，即使超过规定面积，会按实际使用面积登记。此后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施期间，村民建房超标准的，超出部分已经补交了相关费用的，也按照实际使用面积登记。1987年后超标的，也可以按照实际批准的面积登记，但超过现在标准的部分，在记事栏内注明，以后在分户建房或房屋翻建时，再按现在标准重新建设重新登记。
综上，农村宅基地确权登记，以占地面积来登记，至于因历史原因宅基地占地面积超过现在规定标准的，只要有合法的审批手续，会按照实际占地面积来进行确定登记的。
不是按[建筑]面积，也不是按[所有]面积，而是应该按房本上标明的实际[使用]面积来计算。
如果是按建筑面积，那么显然合理的使用面积无情地被剥夺。
如果按所有面积，那么有的面积也许是非法所得占有的，并非是房本上的确有。
所以，应该以房本儿上实际标明的使用面积数字为准。
到此，以上就是小编对于房产交易厅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易厅的3点解答对大家有用。
