大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产户型优劣分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产户型优劣分析的解答，让我们一起看看吧。
户型优缺点分析？
一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区，南北双阳台面积都比较大，使用起来既方便而且舒适，
户型优缺点分析？
一种典型的户型包括宽敞的起居室、温馨的厨房、明亮宁静的卧室和一个舒适的浴室。这种户型让人感觉轻松自由、宽敞开朗；起居室宽敞大方，充满活力；厨房设备齐全，可以尽情挥洒厨艺；卧室柔软舒适，很容易达到休息放松的效果；浴室***光充足，所有的装置也完备，可以尽情放松洗浴。缺点是空间分布不够合理，室内空间略显狭窄，很难容纳更多装饰物件。
如何识别户型优劣？
谢谢邀请
这个问题很好，对于要购房的朋友来说还是挺实用的，分享一些个人建议。
1、看形状：看整体户型是否方正，有无缺角。进深与开间比是否合理，进深：开间=1：1.5比较合理，通常通风***光会比较好。避免选择***形户型、三角形户型、刀把形户型、等不规则户型，这样的户型设计有缺陷，风水寓意不好。
2、看朝向：最好的户型：南北通透同时是东边户，这样的户型空气对流比较好，冬暖夏凉，舒适度比较高。
3、看通风：南北通透的户型通风都比较好，值得注意的是很多‘’伪南北通透户型‘’，空气不对流，比如说北边是厨房等，通风对整个空间的空气质量有保障。
4、看***光：窗户大、多面朝南、楼层高的户型***光好，光线好心情自然好了。
5、看分区：一、动静分区：休息区和活动区分开。二、干湿分区：厨房、卫生间最好相邻，不要靠近卧室。三、公私分区：入门最好有玄关，避免门外对室内一览无余。
6、看利用率：没有空间浪费、没有死角拐角、每寸空间都能用上。各个功能区面积分布合理，卫生间4―5平方，卧室12―15平方，客厅24―30平方等等。
7、看赠送：现今大部分的开放商的阳台、飘窗都是赠送或半赠送的，所以阳台、飘窗越大越好，越多越好。
8、看公摊：主要看几梯几户，楼道公共面积等，公摊越小越好。
首先到售楼部看到的是彩平图，不是建筑图纸，在视觉上会觉得很漂亮，容易形成购买冲动。但里面的好多细节还请注意：
1、彩平图标注的尺寸是套内尺寸，不要拿此尺寸去套建筑面积，不是一个概念，永远套不对…
2、不要看上边的家具，好多时候是为了视觉好看缩小了尺寸，看空间净尺寸就好；
3、阳台半面积计算，规划好使用用途；但其实价格已经全部算进了价格当中。“赠送”比较吸引人；
4、南北通透，***光好，格局方正的户型就是好户型。最好带南北阳台，方便使用。风水上讲切忌刀把等怪异户型。
以上希望帮到你。
买房不仅仅是要看价格、看地段和配套，户型选择也很重要，包括小区的楼房与楼房之间的间隔距离，楼房的朝向也很有讲究的，最好是坐北朝南的。不同的户型设计决定了未来的居住舒适度。目前购房者在选择户型时看到的基本都是户型图和模型，那么问题来了：户型图上的猫腻你知不知道？所以在亲戚朋友们之间找一位会看平面图的人，帮助你看一看。
免得被售楼人员们忽悠你。
再者，看实际建筑面积与实际可以使用面积。公摊面积是否在里的购房合同条款里面。
平面图中包括电梯、安全通道、拐角走道、过道。强电弱电的走向。
楼房的自来水与卫生间、厨房的污水是否严格按照图纸上标注的一样。
户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于***光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。这样便于家具摆放。另外看楼房的层间高度是否达到住建部的要求尺寸高度，因为它低了有压抑感。
到此，以上就是小编对于房地产户型优劣分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产户型优劣分析的3点解答对大家有用。
