大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易有价无市的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易有价无市的解答，让我们一起看看吧。
一个业主亲口说现在的房子有价无市，感觉是真的，你们觉得呢？
感谢你提出问题，我来回答(回答提供参考)
这个就要定位一下房子的价值
第一点，是否在一线城市
(或者近两年有发展方向和价值城市等，建议优先考虑一线或二线城市)
第二点，房子是否存有限购条件
(如果存有限购条件会影响减少一部分购买人群)
第三点，房子地段是否有突出优势
(优势有教育，交通，商业，医疗等优势等等。例如某某小区是否带有学位或者就近入读的好公立省级学校条件)
第四点，同一栋小区同一户型的房子所卖出的性价比是否有优势
第五点，房子价值是否能在大众人群消费，还是只能少数人群购买？
(现在大多数人群需求都是在三房，考虑到以上条件综合性，价格也要适合大众人群)
原因会有很多，但接近以上条件几乎房子放在市场都很抢手，不太会担心有价无市
第六点，房子发展方向要10年后或者房子在郊区又无优势条件，这种情况一般都是有价无市也正常
应该是真实现状的写照，只有真正去卖房的人才知道现在的二手房多难卖。如果你有房去卖按现在公开的市场价，可以说连问的都没有，降价少了也无人问，一般至少降价百分之二十以上才行。
买房的需求就像吃饭一样，只是被推迟了，并没有消失！
地产行业，此次看似也受到疫情重创，各家房企春季的业绩低迷，工期也受到影响，延误了预售、封顶、交房等重要节点，可谓雪上加霜。
但是我觉得，楼市的小阳春，很可能推迟至4-5月份。对于原来没买房，或者过去住在破旧小区的人群来说，疫情让他们的买房换房需求变得更为迫切。
我觉得上半年是出手买房、换房难得的好时机。即将过去的一季度，对很多房企来说，没有销售和回款，资金无比紧张，靠卖房缓解资金压力的企业主而言，快速变现才是王道，这就很可能会有比较大的让利空间。
到了下半年，实行宽松地产政策的概率很大，可能会出现成交量大涨，价格有所上升的局面，从年后开发商拿地的热情也可以初见端睨。
想买房、换房，本人建议上半年看好了就入手，别犹豫。
不知道是几线的城市会出现房子有价无市的情况，我所在的天津市是没有见过的，我三次卖房都是一个月成交，有人说那是以前，现在疫情期间你试试，我年前刚挂在中介出售一套房子，后来赶上疫情中介停业，近期中介复工，房子昨天签约了，刚过两年，年增长12%左右，比之前差了很多。
我认识的几个朋友他们的房子在中介挂了一年半载，没卖不出去，看房的人很少。个别能看上户型的客户，又砍价砍的特别厉害，最后无法成交。
现在的房子有价无市，是个普遍现象。从调控房价开始，投资房产已经不算明智的理财方式。
买房的主力军，逐渐由投资客变成了刚需客，而刚需客大多数都是30岁以内的年轻人。
随着房价这些年的不断上涨，很多年轻人已经买不起房子了，对于刚毕业没几年的年轻人来说，买房子能凑够首付已经不错了。
有一些迫于压力不得不买的刚需客，他们更倾向于新楼盘，因为新楼盘首付低，对于他们来说买房的门槛低一点。
二手房有相当明显的优点。比如配套成熟，生活***丰富。但是想购买二手房，手续麻烦先不说，各种税费加中介费，所产生的费用，是买新房税费两倍都不止。而且银行贷款是评估价的70%。相当于要准备将近五成的首付，这对于大多数年轻的刚需客来说，根本承受不了，我认为这个是房子有价无市的一个重要[_a***_]。
还有的新楼盘在不断地创新，优化户型和材料，设计，有更多人愿意选择新的楼盘，渐渐地二手房市场除了着急上学落户的人，会越来越无人问津。
到此，以上就是小编对于房产交易有价无市的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易有价无市的1点解答对大家有用。
