大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易原值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易原值的解答，让我们一起看看吧。
什么是房屋原值？
房产原值的意思：房屋原值是指购买该房子当时的价格及原购房发票金额数，税法规定，房产税的征税对象是房屋。企业自用房产依照房屋原值一次减除10％至％30后的余值按1.2％的税率计算缴纳。固定资产原值是固定资产原始价值的简称，亦称固定资产原始成本、原始购置成本或历史成本。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。
房产原值如何计算？
房产的取得：一般为购置和自建两种。
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1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋***上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；
2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。
房产原值如何计算？
房产原值，指房产的原始入账价值，计算如下
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自建的房子：需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。
***购的商品房：原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。
***购的二手房：本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。
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到此，以上就是小编对于房产交易原值的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易原值的3点解答对大家有用。
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