大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和公寓好卖吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和公寓好卖吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
杭州的商住两用公寓为什么转卖难？
1 转卖难的原因是杭州的商住两用公寓市场存在一定的困境。
2 首先，商住两用公寓的定位比较特殊，既可以用于商业经营，也可以用于居住。
这种特殊定位导致了购买者的选择范围相对较窄，限制了潜在买家的数量。
3 其次，商住两用公寓的转卖存在一定的法律法规限制。
根据相关政策规定，商住两用公寓的使用权只能转让给符合条件的购买者，而不能随意转卖。
这也增加了转卖的难度和限制了转卖的灵活性。
4 此外，商住两用公寓的价格相对较高，购买者需要承担较大的经济压力。
这也导致了转卖时的价格较高，限制了潜在买家的数量。
5 最后，杭州的房地产市场竞争激烈，购房者更倾向于购买纯住宅或纯商业用途的房产，而不是商住两用公寓。
这也导致了商住两用公寓的转卖难度增加。
6 总的来说，商住两用公寓的特殊定位、法律法规限制、高价格以及市场竞争等因素综合作用，导致了杭州的商住两用公寓转卖难。
公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
客户买公寓一般都是投资。如果这套公寓出租收益是10年—15年左右的别人也会看重该公寓的收益率高会买，如果超过15年甚至20年左右才收回成本哪就很难卖了。
还有商业的买卖税收较高，别人买会觉得不划算，不过业主一定要保留买房时的所有发票，可以选择另外一种方式上税。
公寓房买了以后不会容易转手卖出去的！公寓房的产权时间就比普通住宅时间短了很多，性价比就不高！再说公寓房的面积都不会很大，应该是很小，不适合居家长期居住，对于刚需或者改善型的人都不会是首选，当然了，如果你可以在价格上做出让步，还是可以找到买家的
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
商业地产未来的发展前景？
“商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”
地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。
国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。
到此，以上就是小编对于商业地产和公寓好卖吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和公寓好卖吗知乎的3点解答对大家有用。
