大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房东房产交易的解答，让我们一起看看吧。
我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办？
起诉吧，走和解，因为房东更换钱，租客有购买优先权，也就是说租客已经知道房东要换，而且租户在合同没有到期前，将继续旅行合同，否则按合同补偿租户，如果老房东没有告知租户，就是老房东的问题。
情况很多种，处理方法不同。是故，你的问题不严密，别人如何作答？
你是在考大家的法律知识吗？
这种事劝你如果拿不准，最好事先咨询。
网友是万事通。
且基本不收咨询费。
看懂了吗？事后求解莫如事前咨询！
首先看时间的先后，若租赁在前，买卖不破租赁，你无权赶走租客，但你可以向原房东主张权力，注意，租赁最长时效为20年。若买卖在前，原房主无权租赁，你可以把租客赶走。
看看租了几年。
若是一年的话，那就协商处理或者等到期不租了即可。
若是租了几十上百年的话，那就是异常现象，原房东与租客有重大欺诈行为，详细情况可自己查阅相关资料或咨询律师，会比较麻烦。
个人看法，仅供参考。
你付款并过户前，应了解这幢房屋是否能在合同规定的时间腾空交付。如果你知道这房租期未到，你应该掌握租房合同中租客信息、剩余租期、租房用途、租金价格、租金预交和欠交情况，租价调整率和限制范围、滞纳金约定，以及房屋设施装修或其他事项在合同中如何约定的。这些要在购房合同或附属合同体现出来。并对房租水电气暖费用收取在老新房主割接清晰。
房东隐瞒出租或在交易完成后将房再出租，这是房东违约，你有权不认可并追究房东责任。
“你买了房子”证明你已房款交付并过户，你作为新房主身份与租客重新签订房屋租赁合同，起码按租客要求保证合同租期。如果租客同意提前或要求延续租期，如果你在不违背原合同条款的进行租金调增，如果你对房屋附属设施和装修的条件提出附加约定，双方协商统一意见后在合同中写明。
打算全款买二手房，原房主的贷款怎么办？
原则上来讲，原房主的***要自己筹钱搞定，可以找过桥资金，如果原房主筹不到足够的钱，归还不了银行***，房子就处于抵押状态，不能过户成交。题主你也买不到这套房。
题主如果你特别喜欢这套房，价格也合适，原房主也诚心想卖，你就问房东自己可以筹集多少资金，不足部分你先支付部分房款给他解除抵押，把银行的解除抵押手续办完，就可以过户交易了。
为了保证交易的安全，必须确认与你交易的人必须是房产证上登记人名字的夫妻，必须在《二手房买卖合同》中约定清楚违约责任，加大房东的违约成本。
房东只有房产证能买卖吗？
房东只有产权证是可以买卖的一般的农村的房子有土地使用证如果你要想买的话，你就可以到产权部门进行去查询如果他是合法的，那你就可以买卖如果是不合法的，那你就不要买了
租户能把房东房子卖掉吗？
租户怎么能把房东的房子卖掉呢？
这不[_a***_]吧！
房本在房东的手里，没有房本怎么卖房子呀？
如果谁敢买，那这个买主真是有毛病，连房东都不知道是谁，房本又没见到，就把钱给租户了，纯属傻子呀！
我觉得租户正常的情况下是卖不了房东的房子的。
不能，肯定不能啊！租户是没有权利把房东的房子给卖掉的哦！租户和房子本身是没有任何关系的，只是和房东签订租房合同后，交上房租就在合同签订的租期内有居住的权利。
其他买卖的权利租户是没有的，再说了，房子的产权证也不在租户手里啊，也不是租户的名字，租户是不能卖掉房东的房子哦。
到此，以上就是小编对于房东房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东房产交易的4点解答对大家有用。
