大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给小孩要什么手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给小孩要什么手续的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给小孩，需要哪些手续？
把房子过户给孩子可以走赠予的方式和正常买卖的方式，赠予交的税费非常少，但是如果再次出售的话税费会非常高，虽然税费一般都是买家承担但是也会影响市值。正常的二手房过户税费稍微高一点，但是不影响二次销售。正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
最近想把房子以买卖二手房的方式过户给孩子，要啥手续流程有哪些？
二手房交易流程以及所需资料
（图片来源网络，侵删）如果卖方房屋处于按揭贷款状态，必须先将银行***全部结清，保证房屋产权处于无查封，无抵押状态才能过户交易。
过户需要准备的资料
卖方：身份证，结婚证（或离婚证），户口本，房产证。以上均为原件，且自己准备2份复印件。如果卖方房产证上是两个人的名字，那么双方都必须到场，因故不能来的 可以办理公证委托。
（图片来源网络，侵删）买方：***即可。最好带上户口本，结婚证之类的，不然核税时工作人员会按照二套房的标准核契税。或者买方查档开具无房证明。
所有资料准备齐全双方到房交所领取相关表格根据自身情况填写资料递交给工作人员审核办理过户手续。
（图片来源网络，侵删）税费：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税现在改叫增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按[_a***_]的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证zhidao处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
到此，以上就是小编对于房产过户给小孩要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给小孩要什么手续的2点解答对大家有用。
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