大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易审批的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易审批的解答，让我们一起看看吧。
住建局购房合同提交审核流程？
当买房到了签订合同的这个环节时，就说明购房者已经付清房子的首付。购房者办理贷款的时候需要用到购房合同。
为什么拿不到购房合同？
当购房者和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同。
但大多数开发商会把合同都放在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已，比如说面积数，国家规定面积的误差不能超过误差3%，交房标准、交房日期等。
合同备案的具体流程：
流程是：
1、签订认购书，交纳定金；
2、根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款；
3、买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续；
4、办理购房***（商业性***或公积金***），与商业银行或市住房基金管理中心签订***协议；
5、验收房屋，办理入住手续；
6、购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；
7、开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
住建局购房合同提交审核的具体流程可能会因地区和相关法规的不同而有所差异。以下是一般常见的购房合同提交审核流程的示范：
1. 完成购房合同：作为购房者，您通常需要与房产开发商或个人房主签订购房合同。确保合同内容完整、符合法律法规和当地政策要求。
2. 准备相关材料：一般来说，您将需要准备一些必要的材料，以便提交给住建局进行合同审核。这些文件可能包括但不限于：
- 身份证明（如购房者的***复印件）；
- 其他可能要求的证明文件（如婚姻证明等）。
买房办理房产证，如何办理手续？
房价居高不下，买套房不容易，购房者都希望尽快拿到新房的房产证，因为按照法律规定，只有拿到房产证以后，新买的商品房的产权才归购房者所有，因此，购房者确实应当积极及时办理房产证。
一、新房房产证办理方
一般来讲，房管局不对个人，需委托开发商或代理公司办理。委托开发商或代理公司办理产权证，购房者可以[_a***_]是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。在选择之前，购房者一定要看住房按揭***合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，可以对个人业务也可以自己去办理。
二、开发商代办流程
一：开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。取得大证后，开发商通知业主要办理产权证了。
二：房屋实测，根据合同约定，进行退补差，签补充协议。
正常首套房的话，你要先去不动产窗口办理一个首套房查询，拿着这个证明去缴税，然后带上***原件复印件，购房合同，***合同，缴税证明，比较主要的就是这几个材料，具体你还是要去不动产窗口问清楚，各个地方的规定不一样。如果你是首套房***的话这些一般都是开发商会帮你搞定。
到此，以上就是小编对于房产交易审批的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易审批的2点解答对大家有用。
