大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押了银行可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押了银行可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。
刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？
这个是可以的！
首先看你现在的这个抵押是按揭贷款还是抵押***？如果是抵押***，是银行抵押***还是非银行抵押***。
1.二次抵押***
只要你的房子里面这个抵押***是银行抵押***，就可以做二次抵押，前提是二次抵押有空间。打个比方，你房子市值100万，一抵银行有50万，那二次抵押可以贷100X70%-50=20万，所以只要你一抵银行***里面剩余本金低于房产市值总价的6成（60%）以内就可以。这个是二次抵押***。
2.无抵押信用***
无抵押信用***对于房子里面是否有抵押或者按揭还是清房都没有要求的。
3.抵押转单
如果房子里面现在的抵押***是非银行的机构或者个人配资抵押，那这种情况就不能再做二次抵押了，就只能抵押转单了，前提是转单有空间，打个比方，房子市值100万，里面有一抵非银行抵押40万以内，那可以转单，找另外一家银行或者非银行机构按照清房先批额度，再找垫资公司过桥还掉原来的抵押***，然后下家放款还垫资就可以了！
如果你房子里面是非银行抵押***，而且房子里面已经没空间不能转单了，那就比较难操作了。所以建议大家抵押***首选银行，因为这样以后做二次抵押***或者信用***都是可以办理的。
银行抵押车多久能过户？
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。
想买同事的房子，房产证在银行抵押，能过户吗？要注意什么？
这种房产交易形式在二手房交易中是很常见的，可以买。单位内部人员之间的这种房产交易，一般风险都可控，相对较小，但也要注意把握好交易细节。具体注意事项分享如下，希望对你有所帮助：
1、把握好交易流程
让同事自己筹钱把银行***结清，解除抵押登记，取回房产证原件；验完房产证原件，再签买卖合同，如果你要办按揭，签合同前去落实***能否办理？落实好***手续后，签合同、付首付，约好时间办产权过户，过完户去银行办***，***下来后，交接房屋，整个交易完成。这个交易流程是正规交易流程，也是把稳的交易流程，有利于规避风险，不宜打乱顺序。
2、资金风险
不宜先付首付款给对方，拿去结清银行***，再办后面的手续。有的人拿到首付款后，会将资金挪用，不去结清银行***，导致钱付了，抵押没解除，房产手续无法办。也有的人，对外债务多，首付付过去，就被债权人冻结了，也还不了银行***；这些都会导致交易进行不下去，首付款就会有风险。
3、违约风险
如果你要办按揭，最好先拿着房产资料、个人***资料去熟悉的银行咨询，落实好能不能办理按揭***。落实好可以办***，再跟对方签合同，付首付款；不要出现买卖合同签了，首付款付了，产权过户也办了，最后***下不来，这样违约责任就大了。小编本地的银行都是这样操作的，交易前落实***，能办了再交易。但很多网友跟小编留言，说他们当地的银行都不愿意这样操作，确实反人类了。
4、其他环节风险
对方结清***，解除抵押，取回房产证原件，你落实好按揭***，双方签署完买卖合同，付首付款，就应及时办房产过户，不宜拖太久。有的人对外欠债，如中间房产被债权人查封，则交易会被中止，等待对方债务处理完毕后才能恢复交易。所以，落实好***，应及时办理产权过户，不要拖！拖得越长，风险越大。
到此，以上就是小编对于房产抵押了银行可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押了银行可以过户吗的3点解答对大家有用。
