常州过户拿房产证流程,常州过户拿房产证流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州过户拿房产证流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍常州过户拿房产证流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 常州房产证过户时间和流程是怎样的？
2. 常州房产证怎么过户？
3. 常州房产证过户需要哪些手续？

常州房产证过户时间和流程是怎样的？

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

常州房产证怎么过户？

常州房产证过户

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人***原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

常州房产证过户需要哪些手续？

如果是通过交易过户的，就需要补办土地证才可以过户。

需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 [_a***_]费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。

房屋过户流程是什么

1、签订合同

房产证过户如果不经过房

地产中介

的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个

存量

合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

到此，以上就是小编对于常州过户拿房产证流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州过户拿房产证流程的3点解答对大家有用。

标签： 过户 房产证 常州