二手商业地产交多少税金,二手商业地产交多少税金啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手商业地产交多少税金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手商业地产交多少税金的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手商住房要收哪些税费？
2. 购买二手商铺税收怎么算？
3. 二手商品楼交易税是怎么收费的？

二手商住房要收哪些税费？

买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。

卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：

1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；

2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

购买二手商铺税收怎么算？

商住两用房税费怎么算

1.商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的,产权证上登记的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限为70年,而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。

2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。

3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:

(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%的,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

4.个人所得税:税率为净收入的20%。

二手商住楼卖房要交多少税费

二手商品楼交易税是怎么收费的？

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二手房交易税计算方法:

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）

到此，以上就是小编对于二手商业地产交多少税金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手商业地产交多少税金的3点解答对大家有用。

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