大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销风险点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销风险点的解答，让我们一起看看吧。
销售业务中的风险及其防范措施有哪些？
销售业务风险主要有三大方面，从销售政策、客户管理、舞弊方面阐述。
【1】销售政策和策略不当，市场预测不准确，销售渠道管理不当等，可能导致销售不畅、库存积压、经营难以为继。
【2】客户信用管理不到位，结算方式选择不当，账款回收不力等，可能导致销售款项不能收回或遭受欺诈。
【3】销售过程存在舞弊行为，可能导致企业利益受损。
1.可能发生的业务流程缺失的风险。
2.可能发生的业务流程有，但不健全、不规范、操作性不强的风险。
3.可能发生的虽然业务流程健全、规范、具有操作性，但执行力不强的风险。
销售业务计系统控制主要措施：第企业应加强销售、发货、收款业务计系统控制详细记录销售客户、销售合同、销售通知、发运凭证、商业票据、款项收等情况确保计记录、销售记录与仓储记录核致具体：财部门具发票应依据相关单据（计量单、库单、货款结算单、销售通知单等）并经相关岗位审核销售***应遵循关***管理规定严禁具虚***财部门销售报表等原始凭证审核销售价格、数量等并根据家统计准则制度确认销售收入登记入账财部门与相关部门月末应核月销售数量保证各部门销售数量致性第二建立应收账款清收核查制度销售部门应定期与客户账并取书面账凭证财部门负责办理资金结算并监督款项收第三及收集应收账款相关凭证资料并妥善保管；及要求客户提供担保；未按款客户***取申请支付令、申请诉前保全起诉等式及清收欠款收非货币性资产应经评估恰审批第四企业于能坏账应收账款应按照家统计准则规定计提坏账准备并按照权限范围审批程序进行审批确定发各项坏账应查明原明确责任并履行规定审批程序作计处理企业核销坏账应进行备查登记做账销案存已核销坏账收应及入账防止形账外资金
销售定价环节主要风险和管控措施有哪些？
销售定价环节的主要风险是：定价或调价不符合价格政策，未能结合市场 供需状况、盈利测算等进行适时调整，造成价格过高或过低、销售受损；商品 销售价格未经恰当审批，或存在舞弊，可能导致损害企业经济利益或企业形象。
主要管控措施如下：(1) 应根据有关价格政策、综合考虑企业财务目标、营销目标、产品成本、 市场状况及竞争对手情况等多方面因素，确定产品基准定价。 定期评价产品基 准价格的合理性，定价或调价需经具有相应权限人员的审核批准。
(2) 在执行基准定价的基础上，针对某些商品可以授予销售部门一定限度 的价格浮动权，销售部门可结合产品市场特点，将价格浮动权向下实行逐级递 减分配，同时明确权限执行人。价格浮动权限执行人必须严格遵守规定的价格 浮动范围，不得擅自突破。
(3) 销售折扣、销售折让等政策的制定应由具有相应权限的人员审核批准。 销售折扣、销售折让授予的实际金额、数量、原因及对象应予以记录，并归档 备查。
销售定价环节主要风险和管控措施有哪些？
销售定价环节的主要风险是：定价或调价不符合价格政策，未能结合市场 供需状况、盈利测算等进行适时调整，造成价格过高或过低、销售受损；商品 销售价格未经恰当审批，或存在舞弊，可能导致损害企业经济利益或企业形象。
主要管控措施如下：(1) 应根据有关价格政策、综合考虑企业财务目标、营销目标、产品成本、 市场状况及竞争对手情况等多方面因素，确定产品基准定价。 定期评价产品基 准价格的合理性，定价或调价需经具有相应权限人员的审核批准。
(2) 在执行基准定价的基础上，针对某些商品可以授予销售部门一定限度 的价格浮动权，销售部门可结合产品市场特点，将价格浮动权向下实行逐级递 减分配，同时明确权限执行人。价格浮动权限执行人必须严格遵守规定的价格 浮动范围，不得擅自突破。
(3) 销售折扣、销售折让等政策的制定应由具有相应权限的人员审核批准。 销售折扣、销售折让授予的实际金额、数量、原因及对象应予以记录，并归档 备查。
房产销售这个行业还适合干吗？怎么样？
房产销售这一行不适合做了，因为房价未来是高位横盘期，自住有实力买当然可以，投资的话收益小，风险高，不适合投资，再加上人口老龄化，年轻人收入下滑，买房的客户只会越来越少，二手房则面临越来越难卖的窘境！所以我认为这一行不适合做了，谢谢
工作环境好，作息时间还算是合理，收入挺可观，但是压力还是有的，房地产销售也就是置业顾问要选择好的[_a***_]，好的项目就是你认为这个项目地段好，肯定好卖，只有房子好卖了做销售才能挣到钱，但是一般的比较好的项目销售的人员流动不是很大，要是有幸能够选择一个好项目的话还是很不错的，如果目前招聘的项目都是一般的，你个人认为不是很好的要注意以下几点，1就是不要去做尾楼，尾楼的意思就是已经卖的差不多的项目2就是不要做市场口碑不是很好的项目3就是不要做所谓的海景房等等一系列的，希望我的建议对你有帮助，房地产是一个能挣到钱的地方，祝你***！
到此，以上就是小编对于房产营销风险点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销风险点的4点解答对大家有用。
