大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么样的商业地产犯法啊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么样的商业地产犯法啊的解答，让我们一起看看吧。
土地违法行为有哪些类型？
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《刑法》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等法律、法规，土地违法行为主要有以下几种：
（二）非法占用土地的违法行为；
（三）非法批准征用、占用土地的违法行为；
（四）破坏耕地的违法行为；
（五）据不履行土地复垦义务的违法行为；
（六）非法侵占、挪用征地费、基本农田的耕地开垦费的违法行为；
（七）据不交还土地的违法行为；
（八）擅自将集体土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的违法行为；
在住宅用地上能建商业建筑吗？
在住宅用地上改建商业建筑的情况，属于改变土地用途。需要报经有关部门批准。如果未经批准，擅自改变土地用途的，有可能构成非法占用土地。
一、《土地管理法》第五十六条规定，建设用地单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。
二、《城市房地产管理法》第十七条明确规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定土地用途的，必须取得出让方和市、县人民***城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
三、《土地管理法》第八十条规定，不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
四、《查处土地违法行为立案标准》（国土资发[2005] 176号）第二节第（七）也明确规定，不按照批准的用途使用土地的构成非法占用土地。
到此，以上就是小编对于什么样的商业地产犯法啊的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么样的商业地产犯法啊的2点解答对大家有用。
